定金合同纠纷 （2019）川01民终16010号

定金协议履行基础已丧失应该解除定金协议，也应当判决退还定金，综上所述，一审法院认定事实不清，适用法律不当，应依法改判。 刘洪涛、袁野辩称，1.最初在协商房屋买卖时，被上诉人已经告知房屋存在抵押；2.被上诉人已经按照上诉人的要求，将房产资料发给了上诉人；3.被上诉人曾委托律师与对方进行沟通，被上诉人对我方律师发出的律师函未进行回复；4.被上诉人已经通过对外借款偿还案涉房屋抵押，银行也出具了结清证明；5.上诉人提出解除合同可能是因为已经看上其他房屋，而因为双方签订了定金协议，导致被上诉人无法出售案涉房屋。 周逸向一审法院起诉请求：1.解除与刘洪涛于2018年9月25日签订的《购房定金支付协议》；2.刘洪涛向周逸双倍返还定金20万元；3.刘洪涛承担本案诉讼费用。 一审法院认定事实：2018年9月24日，周逸向周建宏出具《委托书》，委托书载明，周逸因故不能亲自到交易中心办理案涉房屋的买卖事宜，特委托周建宏为其代理人，全权代表其就案涉房屋履行全部事宜。 刘洪涛与周建宏从2018年9月24日开始，通过微信聊天的方式就案涉房屋的买卖进行沟通。当日19:36分-19:42分，周建宏在微信中表示“我和我

定金协议履行基础已丧失应该解除定金协议，也应当判决退还定金，综上所述，一审法院认定事实不清，适用法律不当，应依法改判。 刘洪涛、袁野辩称，1.最初在协商房屋买卖时，被上诉人已经告知房屋存在抵押；2.被上诉人已经按照上诉人的要求，将房产资料发给了上诉人；3.被上诉人曾委托律师与对方进行沟通，被上诉人对我方律师发出的律师函未进行回复；4.被上诉人已经通过对外借款偿还案涉房屋抵押，银行也出具了结清证明；5.上诉人提出解除合同可能是因为已经看上其他房屋，而因为双方签订了定金协议，导致被上诉人无法出售案涉房屋。 周逸向一审法院起诉请求：1.解除与刘洪涛于2018年9月25日签订的《购房定金支付协议》；2

四川省成都市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川01民终16010号 上诉人（原审原告）：周逸，男，1982年11月27日出生，汉族，住四川省成都市高新区。 委托诉讼代理人：周建宏（系周逸之父），住四川省成都市高新区。 委托诉讼代理人：王里新，四川发现律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：刘洪涛，男，1978年5月30日出生，汉族，住四川省成都市高新区。 被上诉人（原审第三人）：袁野……