商品房预售合同纠纷 （2018）川01民终14636号
裁判要旨
依法成立的合同受法律保护。郑博文与蓝光公司签订的《商品房买卖合同》及《商品房买卖合同（补充协议）》，是双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，一审法院予以确认。根据《商品买卖合同》及《商品房买卖合同（补充协议）》的约定，蓝光公司应在房屋交付之日（约定交房时间晚于实际交房日期，以约定交房日期为准；并同时结合业主交齐所有资料开始起算）起720日内为郑博文办理完毕房屋所有权证书，并在办理房屋他项权登记或直接交银行或担保公司或住房公积金中心办理房屋他项权证书后720日内协助郑博文办理国有土地使用权分户权证书。关于第一项诉讼请求，因不动产权证书具有房屋所有权证和国有土地使用权证合二为一的功能，双方未约定不动产权证书的办理时间，结合不动产权证书办理的内容及程序，以及本案的实际情况，一审法院酌情确定蓝光公司在判决生效后的合理时间90日内办理不动产权证书。关于第二项诉讼请求，因约定办理房屋所有权证的到期时间在不动产登记改革时间之后，不动产登记改革导致办证所需的内容、程序发生变化，不动产登记改革后蓝光公司也无法办理房屋所有权证，不应归责于蓝光公司，蓝光公司不应当认定为违
摘要
郑博文、成都郫县蓝光和骏置业有限公司商品房预售合同纠纷二审民事判决书 商品房预售合同纠纷
正文（节选）
四川省成都市中级人民法院 民 事 判 决 书 (2018)川01民终14636号 上诉人（原审原告）：郑博文，男，1988年8月30日出生，汉族，住四川省成都市郫都区。 委托诉讼代理人：方延龙，四川达民律师事务所律师。 委托诉讼代理人：张雪彬，四川达民律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：成都郫县蓝光和骏置业有限公司，住所地四川省成都市郫都区犀浦镇恒山大道中段金犀庭苑。 法定代表人：余驰，职务：……