不当得利纠纷 （2019）浙07民终5626号

本案双方的争议焦点是房屋买卖中，孙樟新、胡迎迎是否多退给刘石荣房款2万元，孙樟新、胡迎迎对此争议焦点予以认可。但是一审认为“对房屋买卖的事实及发生房款交易，即刘石荣已支付首付92万元+定金10万元+银行贷款（154万元-36万元）=220万元的房价，双方均无异议。”“除双方资金往来的首付款92万元+10万元+银行贷款（154万元-36万元）=220万元的房款外，双方并无发生其他款项来往交易。”显然是认定事实错误。上诉人与被上诉人及中介三方签订的《房地产买卖（居间）协议》，明确约定由被上诉人购买上诉人位于金华市湖海城市住房一套，房屋总价为人民币222万元。而不是一审法院认定的220万元房款。综上，一审法院认定事实错误，上诉人请求二审法院支持上诉人的上诉请求。 被上诉人刘石荣辩称：对总房价222万元的事实被上诉人没有异议。对于一审认定的借款2万元，被上诉人认为一审认定的事实部分与实际事实不符，但一审最终的认定结果正确。根据上诉人原审诉状及其庭审中的陈述，其2万元是收到过的，首付款92万元+定金10万元+银行贷款154万元-返还36万元，上诉人合计收到222万元，所以一审结果认定正确，请求二

本案双方的争议焦点是房屋买卖中，孙樟新、胡迎迎是否多退给刘石荣房款2万元，孙樟新、胡迎迎对此争议焦点予以认可。但是一审认为“对房屋买卖的事实及发生房款交易，即刘石荣已支付首付92万元+定金10万元+银行贷款（154万元-36万元）=220万元的房价，双方均无异议。”“除双方资金往来的首付款92万元+10万元+银行贷款（154万元-36万元）=220万元的房款外，双方并无发生其他款项来往交易。”显然是认定事实错误。上诉人与被上诉人及中介三方签订的《房地产买卖（居间）协议》，明确约定由被上诉人购买上诉人位于金华市湖海城市住房一套，房屋总价为人民币222万元。而不是一审法院认定的220万元房款。综上

浙江省金华市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）浙07民终5626号 上诉人（原审原告）：孙樟新，男，1981年6月7日出生，汉族，户籍地浙江省兰溪市，现住浙江省金华市婺城区，确认送达地址金华市丹溪路。 上诉人（原审原告）：胡迎迎，女，1987年4月20日出生，汉族，户籍地安徽省宿州市萧县，现住浙江省金华市婺城区，确认送达地址金华市丹溪路。 两上诉人共同委托诉讼代理人：张琳，浙江丰畅律师……