行政补偿 （2019）鲁04行终77号

（2013）滕行初字第113号行政判决已确认兴仁街道办事处强拆行为违法，因此，张泉娥申请赔偿的条件已经成立。兴仁街道办事处辩称因拆迁工作已移交枣庄市薛城区人民政府及薛城区人民政府巨山街道办事处，应由上述二单位承担行政赔偿责任。因兴仁街道办事处是强拆主体，亦应是行政赔偿的责任主体。枣庄市薛城区人民政府巨山街道办事处延续了拆迁工作，但其作为行政赔偿义务主体，无法律上的依据。对兴仁街道办事处的上述辩解，不予采信，其应对张泉娥的房屋损失承担赔偿责任。（2013）滕行初字第113号行政判决已驳回了张泉娥诉请确认高新区管委会强拆行为违法的诉讼请求，故其不是适格主体，对张泉娥要求判令高新区管委会承担赔偿责任的诉讼请求不予支持。 关于被强拆房屋的价值问题，目前根据上级法院对类似案件的裁判规则和裁判标准，对张泉娥房屋损失的赔偿也应比照同区位、现阶段房屋市场价格计算。张泉娥被拆除房屋所在地已被征收为城市建设用地，且在该区域范围兴建了商业用房、办公用房等。薛城区世好国际花园和薛城区兴仁山庄（远航领秀城）均是其附近区域的商品住宅，一审法院对以上两处商品住宅在2018年1-6月期间的网签均价进行了调取，但薛城区

（2013）滕行初字第113号行政判决已确认兴仁街道办事处强拆行为违法，因此，张泉娥申请赔偿的条件已经成立。兴仁街道办事处辩称因拆迁工作已移交枣庄市薛城区人民政府及薛城区人民政府巨山街道办事处，应由上述二单位承担行政赔偿责任。因兴仁街道办事处是强拆主体，亦应是行政赔偿的责任主体。枣庄市薛城区人民政府巨山街道办事处延续了拆迁工作，但其作为行政赔偿义务主体，无法律上的依据。对兴仁街道办事处的上述辩解，不予采信，其应对张泉娥的房屋损失承担赔偿责任。（2013）滕行初字第113号行政判决已驳回了张泉娥诉请确认高新区管委会强拆行为违法的诉讼请求，故其不是适格主体，对张泉娥要求判令高新区管委会承担赔偿责任

山东省枣庄市中级人民法院 行 政 赔 偿 判 决 书 （2019）鲁04行终77号 上诉人（原审原告）张泉娥，女，1948年4月4日出生，汉族，住枣庄市薛城区。 委托代理人刘新，山东薛国律师事务所律师。 上诉人（原审被告）枣庄高新技术产业开发区兴仁街道办事处，住所地枣庄市高新区泰山北路。统一社会信用代码11370400004244088C。 法定代表人李忠来，主任。 被上诉人（原审被告）枣庄高新技……