商品房销售合同纠纷 （2021）鄂05民终189号

邓红英、董玉祥与华鹏置业公司签订的《宜昌市商品房买卖合同》（以下简称合同）及补充协议系双方真实意思表示,不违反法律、行政法规的强制性规定,合法有效,双方均应按照合同约定享有权利并履行义务。本案的争议焦点为华鹏置业公司是否构成逾期交房。合同第十一条约定：“3、查验该商品房后，双方应当签署商品房交接单。由于买受人原因导致该商品房未能按期交付的，双方同意按照以下方式处理：自出卖人通知（如报刊公告）买受人办理交付之日起15日内买受人未来交房的，视为出卖人已按合同约定交付及买受人同意该商品房已符合交付条件，并已实际交付买受人，出卖人对此不承担任何责任。”附件十一补充协议约定：“四、买受人应在出卖人交房通知规定的交接时间办理商品房交付手续并履行领受房屋的义务，买受人未能按照出卖人发出的交房通知中规定的交付时间、地、地点与出卖人办理该商品房交接手续的，视为出卖人已按期交房本案中，合同约定的房屋交付时间为2019年6月30日，华鹏置业公司于2019年6月17日通过竣工验收备案，并于当日在三峡晚报刊登交房公告告知包括邓红英、董玉祥在内的业主可按约定时间收房，符合合同中关于交付、送达的约定，履行了合同约定

邓红英、董玉祥与华鹏置业公司签订的《宜昌市商品房买卖合同》（以下简称合同）及补充协议系双方真实意思表示,不违反法律、行政法规的强制性规定,合法有效,双方均应按照合同约定享有权利并履行义务。本案的争议焦点为华鹏置业公司是否构成逾期交房。合同第十一条约定：“3、查验该商品房后，双方应当签署商品房交接单。由于买受人原因导致该商品房未能按期交付的，双方同意按照以下方式处理：自出卖人通知（如报刊公告）买受人办理交付之日起15日内买受人未来交房的，视为出卖人已按合同约定交付及买受人同意该商品房已符合交付条件，并已实际交付买受人，出卖人对此不承担任何责任。”附件十一补充协议约定：“四、买受人应在出卖人交房通

湖北省宜昌市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）鄂05民终189号上诉人：邓红英，女，1978年3月15日生，汉族，住湖北省枝江市。上诉人：董玉祥，男，1978年1月18日生，汉族，住湖北省枝江市。委托诉讼代理人：钱启萌，湖北诚乐律师事务所律师。委托诉讼代理人：秦建周，湖北诚乐律师事务所律师。被上诉人：宜昌华鹏置业有限公司，住所地宜昌市东山大道**，统一社会信用代码9142050076743……