确认合同有效纠纷 （2017）吉24民终1230号

2012年3月20日，原告候璎轩、被告李文富、第三人汪清农商行三方签订的《抵押物转让合同》，系当事人真实意思表示，且不违反法律强制性规定，是合法有效的。原告候璎轩已经履行全部付款义务，第三人汪清农商行也已经履行合同中约定的义务，被告亦应当履行协助合同中标的物产权变更义务。现原告候璎轩要求被告李文富履行《抵押物转让合同》，立即协助原告办理房屋及土地使用权的更名过户手续并依据法律承担相应的办理产权变更登记所需的税费，该主张依法有据，本院予以支持。另外，原告候璎轩主张要求被告李文富缴清办理房屋产权过户手续前拖欠的转让与转让房屋及土地使用权有关的全部税费，对此本院认为，该项请求中的税费原告尚未发生垫付，原告尚不具有诉权，本院不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第五十二条、第六十条、第一百零七条及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条的规定，判决：一、确认2012年3月20日原告候璎轩、被告李文富、第三人吉林汪清农村商业银行股份有限公司三方签订的《抵押物转让合同》合法有效。二、限被告李文富在本判决发生法律效力后15日内协助原告候璎轩办理《抵押物转让

2012年3月20日，原告候璎轩、被告李文富、第三人汪清农商行三方签订的《抵押物转让合同》，系当事人真实意思表示，且不违反法律强制性规定，是合法有效的。原告候璎轩已经履行全部付款义务，第三人汪清农商行也已经履行合同中约定的义务，被告亦应当履行协助合同中标的物产权变更义务。现原告候璎轩要求被告李文富履行《抵押物转让合同》，立即协助原告办理房屋及土地使用权的更名过户手续并依据法律承担相应的办理产权变更登记所需的税费，该主张依法有据，本院予以支持。另外，原告候璎轩主张要求被告李文富缴清办理房屋产权过户手续前拖欠的转让与转让房屋及土地使用权有关的全部税费，对此本院认为，该项请求中的税费原告尚未发生垫付

吉林省延边朝鲜族自治州中级人民法院民 事 判 决 书(2017)吉24民终1230号上诉人(一审被告)：李文富，男，1955年5月6日出生，汉族，个体，住吉林省延吉市天池路金地家园**号楼。委托诉讼代理人：崔国蔚（系李文富的女婿），男，汉族，1978年4月1日生，住吉林省延吉市。被上诉人（一审原告）：侯璎轩，女，1972年6月16日出生，汉族，个体，住福建省厦门市思明区天湖路***号。委托诉讼代理……