房屋租赁合同纠纷 （2017）苏10民终15号

根据市直改制办的批复，原扬州市少年儿童活动中心整体资产即本市解放北路3号所有房屋场地收归政府所有，由市妇联负责管理，故市妇联对上述房屋享有占有、使用、收益的权利。市少年宫与市妇联签订国有资产有偿使用协议书取得上述房屋场地使用权后，就其中的17、18号门面房与黄怀亮签订的房屋租赁合同，该合同至2014年5月15日届满，之后双方未再续签房屋租赁合同，黄怀亮、润禾公司继续使用租赁房屋，黄怀亮亦将房租缴纳至2015年5月15日，根据法律规定，原租赁合同继续有效，租赁期限为不定期，但当事人可以随时解除合同。因市少年宫与市妇联签订国有资产有偿使用协议书至2014年12月31日届满，之后双方经沟通协商由市妇联自行向门面房承租人主张权利。2015年12月16日市妇联发函黄怀亮，要求其接到通知后30日内搬离、归还房屋，并补缴房屋使用费，符合法律规定。综上所述，对原告市妇联要求被告黄怀亮、润禾公司返还扬州市解放北路3－17、18号房屋的诉讼请求，依法予以支持。对于市妇联主张自2015年7月1日起至实际返还房屋之日止按20000元/年计算的房屋使用费，因房屋一直未交付，依法予以支持，但因房屋租赁合同系由黄怀

根据市直改制办的批复，原扬州市少年儿童活动中心整体资产即本市解放北路3号所有房屋场地收归政府所有，由市妇联负责管理，故市妇联对上述房屋享有占有、使用、收益的权利。市少年宫与市妇联签订国有资产有偿使用协议书取得上述房屋场地使用权后，就其中的17、18号门面房与黄怀亮签订的房屋租赁合同，该合同至2014年5月15日届满，之后双方未再续签房屋租赁合同，黄怀亮、润禾公司继续使用租赁房屋，黄怀亮亦将房租缴纳至2015年5月15日，根据法律规定，原租赁合同继续有效，租赁期限为不定期，但当事人可以随时解除合同。因市少年宫与市妇联签订国有资产有偿使用协议书至2014年12月31日届满，之后双方经沟通协商由市妇

江苏省扬州市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)苏10民终15号上诉人（原审被告）：黄怀亮，男，1972年4月30日出生，汉族，住扬州市。被上诉人（原审原告）：扬州市妇女联合会，住所地在扬州市邗江区。法定代表人：杨敏，主席。委托代理人：朱飞龙、吉海清，江苏理华律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：扬州市少年宫，住所地在扬州市南通西路**号。法定代表人：杨卫兵，主任。委托代理人：吴国强，江苏吴……