房屋租赁合同纠纷 （2021）陕10民终284号

2008年6月18日原告（反诉被告）罗春秀（甲方）与被告（反诉原告）王岳峰（乙方）签订《的房屋租赁合同》，系双方真实意思表示，合法有效，合同双方均应按合同的约定行使权利、履行义务。后在实际履行过程中，双方因租金等纠纷问题导致合同无法实施，目的无法实现，合同应予解除，以现有证据可以认定，合同终止日为原告实施装修被商洛市室内装饰装修行业管理办公室在巡查时送达停工通知书之日即2015年8月25日。关于原告（反诉被告）要求被告（反诉）支付原告房屋租金的请求及反诉原告要求反诉被告返还超收租金的请求问题，被告支付原告房屋租金亦应截止合同解除之日（被告虽主张实际经营至2015年3月4日但没有足够证据证明），合同有限期限内按重新签订的合同约定，第三年度（2014年6月19日至2015年6月18日）应支付房屋租金486720元，第四年度应支付房屋租金506188.80元，第四年度的2015年6月18日至2015年8月25日（67天）租金为92916.85元，被告已支付20万元，后原告支取每日营业款累计348176元，被告还应支付原告合同有效期内租金31460.85元；原告请求的合同解除后的租金，反诉原告

2008年6月18日原告（反诉被告）罗春秀（甲方）与被告（反诉原告）王岳峰（乙方）签订《的房屋租赁合同》，系双方真实意思表示，合法有效，合同双方均应按合同的约定行使权利、履行义务。后在实际履行过程中，双方因租金等纠纷问题导致合同无法实施，目的无法实现，合同应予解除，以现有证据可以认定，合同终止日为原告实施装修被商洛市室内装饰装修行业管理办公室在巡查时送达停工通知书之日即2015年8月25日。关于原告（反诉被告）要求被告（反诉）支付原告房屋租金的请求及反诉原告要求反诉被告返还超收租金的请求问题，被告支付原告房屋租金亦应截止合同解除之日（被告虽主张实际经营至2015年3月4日但没有足够证据证明），

陕西省商洛市中级人民法院 民 事 判 决 书 (2021)陕10民终284号 上诉人（原审原告、反诉被告）：罗春秀，女，汉族，居民，系商洛氮肥厂退休职工，住商洛市商州区。 上诉人（原审被告、反诉原告）：王岳峰，男，汉族，农民，住商洛市商州区。 上诉人罗春秀与上诉人王岳峰因房屋租赁合同纠纷一案，不服陕西省商洛市商州区人民法院（2019）陕1002民初1917号民事判决，向本院提起上诉。本院受理后，依……