物权保护纠纷 （2016）辽01民终4465号

根据我国民事诉讼法有关规定，当事人有答辩并对对方当事人提交的证据进行质证的权利，本案被告祖照霞经本院合法传唤，无正当理由拒不出庭应诉，应视为其放弃了答辩和质证的权利。当事人对自已的主张有责任提供证据。原告主张被告应向其给付2007年8月1日至2014年7月31日期间的房屋使用费应提供相应的证据。原告为证明其主张，向本院提供了房屋所有权证、（2015）沈中审民终再字第9号民事判决书，用以证明其与被告签订的以本案诉争房屋抵付原告工程款的协议无效，原告系本案诉争房屋的所有权人；提供了房屋租赁协议书，用以证明本案房屋由被告出租，收取租赁费。但通过以上证据，仅能证明原、被告双方的抵债协议无效及被告出租本案诉争房屋收取租赁费的事实，但无法证明被告应向原告支付2007年8月1日至2014年7月31日期间的房屋使用费。因为：原告自认其于2007年将本案诉争房屋交付被告使用，让被告出租，用以抵付工程款，其未提供证据证明将房屋交付被告使用的期间，亦未提供在2014年7月31日前其有向原告要求收回房屋的意思表示，故原告有权在2014年7月31日前占有使用房屋并将房屋出租，收取租金，故对原告要求被告给付200

根据我国民事诉讼法有关规定，当事人有答辩并对对方当事人提交的证据进行质证的权利，本案被告祖照霞经本院合法传唤，无正当理由拒不出庭应诉，应视为其放弃了答辩和质证的权利。当事人对自已的主张有责任提供证据。原告主张被告应向其给付2007年8月1日至2014年7月31日期间的房屋使用费应提供相应的证据。原告为证明其主张，向本院提供了房屋所有权证、（2015）沈中审民终再字第9号民事判决书，用以证明其与被告签订的以本案诉争房屋抵付原告工程款的协议无效，原告系本案诉争房屋的所有权人；提供了房屋租赁协议书，用以证明本案房屋由被告出租，收取租赁费。但通过以上证据，仅能证明原、被告双方的抵债协议无效及被告出租本

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）辽01民终4465号上诉人（原审原告）：沈阳荣林建设集团公司。住所地：沈阳市沈河区大南街**号。法定代表人：周忠义，职务：经理。委托代理人：刘锋，男，1963年5月31日出生，汉族。委托代理人：芦海涛，北京盈科律师事务所沈阳分所律师。被上诉人（原审被告）：李春福，男，1954年3月9日出生，汉族，住址：沈阳市沈河区。被上诉人（原审被告）：祖照霞……