房屋买卖合同纠纷 （2019）冀01民终7987号

原告与河北万都商业管理有限公司签订的《体育公园商业中心内部认购协议》系双方真实意思表示，本院予以确认。因河北万都商业管理有限公司未能按照协议约定履行交付商铺的义务，原告要求解除合同，本院予以支持。原告缴纳的购房款346095元有POS转账记录、收据证明，且该协议所涉商铺并未在协议约定期限内完工交付，因此对购房款346095元，被告河北万都商业管理有限公司应予返还。关于河北学人房地产开发有限公司、石家庄万筑房地产开发有限公司是否承担责任问题，原告提交的《体育公园商业中心股权转让合同》为复印件，没有原件无法核实其真实性；另外河北万都商业管理有限公司工商登记中成立时间为2017年1月，而该股权转让合同签订时间为2016年10月18日，签订时间与公司成立时间不相符；河北万都商业管理有限公司虽然认可签订过该合同，但主张合同并未履行；因此对《体育公园商业中心股权转让合同》的真实性、合法性、关联性本院不予采信。原告提交的微信聊天记录是购买商铺的业主所建微信群的聊天，其内容为业主自己陈述；电话通话录音不能证明通话人在河北学人房地产开发有限公司或石家庄万筑房地产开发有限公司担任何种职务，或者是否是两公司

原告与河北万都商业管理有限公司签订的《体育公园商业中心内部认购协议》系双方真实意思表示，本院予以确认。因河北万都商业管理有限公司未能按照协议约定履行交付商铺的义务，原告要求解除合同，本院予以支持。原告缴纳的购房款346095元有POS转账记录、收据证明，且该协议所涉商铺并未在协议约定期限内完工交付，因此对购房款346095元，被告河北万都商业管理有限公司应予返还。关于河北学人房地产开发有限公司、石家庄万筑房地产开发有限公司是否承担责任问题，原告提交的《体育公园商业中心股权转让合同》为复印件，没有原件无法核实其真实性；另外河北万都商业管理有限公司工商登记中成立时间为2017年1月，而该股权转让合

河北省石家庄市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）冀01民终7987号上诉人（原审原告）：张文格，女，1978年2月17日出生，汉族，现住石家庄市裕华区。委托诉讼代理人：历建明，国浩律师（石家庄）律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：河北万都商业管理有限公司，住所地河北省石家庄市裕华区体育南大街**世纪佳泰大厦****。法定代表人：张小邦，该公司执行董事。委托诉讼代理人：马秀秀、王海，北京市……