合同纠纷 （2019）吉01民终82号
裁判要旨
原、被告签订《商品房买卖合同》后，原告向，原告向被告支付购房款后已接收并入住所购买的房屋品房买卖合同关系属实。 《商品房买卖合同》第十五条约定，出卖人应当在商品房交付使用后360日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案；如因出卖人的责任，买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的，买受人不退房，出卖人按已付房价款的1%向买受人支付违约金。 庭审中，被告提出本案被告向原告交付房屋时间在2014年1月4日，距原告起诉之时已超过3年的诉讼时效，故原告已丧失本案的胜诉权。 对此，因原告于2014年1月4日接收并入住房屋，交房后360日内未主张权利，原告于2018年11月2日起诉至我院。 《中华人民共和国民法总则》第一百八十八条规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。 法律另有规定的，依照其规定。 本案原、被告双方在合同中已明确约定办理产权证的期限，按合同约定出卖人应当在商品房交付使用后360日内为买受人办理产权证，被告未在此约定期间为原告办理产权证，此时原告即应知道其权利已被侵害，现张云没有在三年的诉讼时效期间内主张权利，已丧失了诉讼中该项权利的胜诉权。 据此，
摘要
张云与吉林省凯利置业有限公司合同纠纷二审民事判决书
正文（节选）
吉林省长春市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）吉01民终82号 上诉人（原审原告）：张云，女，1964年11月13日出生，汉族，住长春市南关区。 被上诉人（原审被告）：吉林省凯利置业有限公司，住所地吉林省长春市二道区洋浦大街**凯利中心**。 法定代表人：周良善，总经理。 委托诉讼代理人：林晶，北京大成（长春）律师事务所律师。 上诉人张云与被上诉人吉林省凯利置业有限公司（以下简……