房屋租赁合同纠纷 （2015）潍民一终字第968号

原、被告签订的商铺委托管理合同是双方真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方当事人均应按约定行使权利、履行义务。托管合同约定的被告获得托管收益的条件中并未涉及商铺的交付问题，被告未按合同约定支付托管收益的行为不当，应当承担清偿和违约责任。原告要求被告支付2014年1月1日至2014年12月30日的托管收益9650元，事实清楚，证据充分，应予支持；其主张的违约金，按银行同期同类贷款利率计算。被告主张商铺未交付，已通知原告解除双方签订的商铺委托管理合同，原告不同意解除合同，因被告作为包销商应占有并控制商铺，其主张合同解除的理由不当，故其要求原告返还其已支付的托管收益金的诉讼请求不成立，不予支持。判决：一、被告（反诉原告）潍坊世纪嘉铭商业发展有限公司支付原告（反诉被告）孙际凯2014年1月1日至2014年12月30日的托管收益9650元；二、被告（反诉原告）潍坊世纪嘉铭商业发展有限公司支付原告（反诉被告）孙际凯违约金（本金9650元，按银行同期同类贷款利率，自2014年1月1日计算至本判决生效之日）；三、驳回被告（反诉原告）潍坊世纪嘉铭商业发展有限公司的反诉请求。以上第

原、被告签订的商铺委托管理合同是双方真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方当事人均应按约定行使权利、履行义务。托管合同约定的被告获得托管收益的条件中并未涉及商铺的交付问题，被告未按合同约定支付托管收益的行为不当，应当承担清偿和违约责任。原告要求被告支付2014年1月1日至2014年12月30日的托管收益9650元，事实清楚，证据充分，应予支持；其主张的违约金，按银行同期同类贷款利率计算。被告主张商铺未交付，已通知原告解除双方签订的商铺委托管理合同，原告不同意解除合同，因被告作为包销商应占有并控制商铺，其主张合同解除的理由不当，故其要求原告返还其已支付的托管收益金的诉讼请

山东省潍坊市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）潍民一终字第968号上诉人（原审被告、反诉原告）潍坊世纪嘉铭商业发展有限公司，住所地：寿光市区石马路53号。法定代表人孙佃波，总经理。委托代理人张君，山东联邦律师事务所律师。委托代理人张铭，山东联邦律师事务所律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）孙际凯，居民。委托代理人安红瑾，居民。上诉人潍坊世纪嘉铭商业发展有限公司（简称嘉铭公司）因与被上诉人孙……