房屋买卖合同纠纷 （2014）南民三终字第01369号

我国《民法通则》第四条规定：民事活动应当遵循自愿、公平、等价有偿、诚实信用的原则。第七十一条规定：财产所有权人依法对自己的财产享有占有、使用、收益和处分的权利。第七十五条规定：公民个人的财产，包括公民的合法收入、房屋、储蓄、技术等合法财产受法律保护。该案中，鲁学兰、李果以陈冬华等四人名义依据自愿、公平原则在花洲办事处东关六组取得了房屋购置权，其依法即已取得了该房屋购置权的收益权。因收款票据上仅显示李果一人，该款是否鲁学兰出资，无相应证据证实，宜认定李果为出资人，其受益人应为李果。如案外人有充分证据证明该款系实际出资人，与李果形成纠纷，可另行处理。杨建涛在购买了该单元房后，理应将四人应得钱款42000元交付给受益人李果，却将钱支付给他人，实属不妥。现李果要求其返还该款事实清楚，理由正当，予以支持；因该款未从花洲办事处东关六组支付，故其要求花洲办事处东关六组返还该款的请求，不予支持。依照《中华人民共和国民法通则》第四条、第七十一条、第七十五条、第一百零六条之规定，判决：一、杨建涛于判决生效后十日内支付李果房屋购置权应得利益款人民币42000元；二、驳回鲁学兰、李果对花洲办事处东关六组的诉讼

我国《民法通则》第四条规定：民事活动应当遵循自愿、公平、等价有偿、诚实信用的原则。第七十一条规定：财产所有权人依法对自己的财产享有占有、使用、收益和处分的权利。第七十五条规定：公民个人的财产，包括公民的合法收入、房屋、储蓄、技术等合法财产受法律保护。该案中，鲁学兰、李果以陈冬华等四人名义依据自愿、公平原则在花洲办事处东关六组取得了房屋购置权，其依法即已取得了该房屋购置权的收益权。因收款票据上仅显示李果一人，该款是否鲁学兰出资，无相应证据证实，宜认定李果为出资人，其受益人应为李果。如案外人有充分证据证明该款系实际出资人，与李果形成纠纷，可另行处理。杨建涛在购买了该单元房后，理应将四人应得钱款42

河南省南阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）南民三终字第01369号上诉人（原审被告）：杨建涛。委托代理人：鞠哲，河南雷鸣律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：鲁学兰。委托代理人：李红晓。被上诉人（原审原告）：李果。被上诉人（原审被告）：邓州市花洲街道办事处大东关居委会六组。代表人：陈焕平，该组组长。上诉人杨建涛与被上诉人鲁学兰、李果、邓州市花洲街道办事处大东关居委会六组（以下简称花洲办……