房屋租赁合同纠纷 （2017）浙07民终5158号

原告与第一被告爱乐园公司签订的《租赁合同》，系双方当事人真实意思的表示，不违反法律规定，予以确认。1.原告于2015年4月8日按合同约定将出租房屋交付第一被告使用，事实清楚，因第一被告于2016年8月31日才搬离，为避免损失扩大化，原告要求解除《租赁合同》的诉讼请求，合法合理，到庭两被告也均无异议，予以支持，《租赁合同》于2016年8月31日起解除。在庭审中，原告自认第一被告己支付租金20万元，系对其不利的陈述，予以采信，故在第一被告应支付的租金总额中予以扣除。原告自愿放弃2016年8月8日以后的租金及全部违约金的诉讼请求，系对其实体权利的一种处分，不违反法律规定，予以准许。根据《租赁合同》的约定，第一被告未按时支付租金，应承担支付律师费的违约责任。经计算，从2015年4月8日起至2016年8月7日止的租金为443.30万元，扣除己支付的20万元，尚欠423.30万元。3.第二、三被告是否应当在其出资范围内承担补充清偿责任。第二、三被告为第一被告设立时的股东，根据《中华人民共和国公司法》第二十八条关于股东出资义务的规定，其应当按时履行出资义务。本案中，第二、三被告自第一被告设立至其转让

原告与第一被告爱乐园公司签订的《租赁合同》，系双方当事人真实意思的表示，不违反法律规定，予以确认。1.原告于2015年4月8日按合同约定将出租房屋交付第一被告使用，事实清楚，因第一被告于2016年8月31日才搬离，为避免损失扩大化，原告要求解除《租赁合同》的诉讼请求，合法合理，到庭两被告也均无异议，予以支持，《租赁合同》于2016年8月31日起解除。在庭审中，原告自认第一被告己支付租金20万元，系对其不利的陈述，予以采信，故在第一被告应支付的租金总额中予以扣除。原告自愿放弃2016年8月8日以后的租金及全部违约金的诉讼请求，系对其实体权利的一种处分，不违反法律规定，予以准许。根据《租赁合同》的

浙江省金华市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）浙07民终5158号上诉人（原审被告）：宁锦鸿，男，1970年7月18日出生，汉族，住广东省信宜市。上诉人（原审被告）：邹志江，男，1974年5月14日出生，汉族，住浙江省金华市婺城区。委托诉讼代理人：陈俊，浙江法帜律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：浙江婺阳动力科技有限公司，住所地浙江省金华市婺城区临江西路288号。法定代表人：张金明，总经……