申请执行人执行异议之诉 （2017）川03民终617号

申请执行人提起执行异议之诉，案外人应当就其享有足以排除强制执行的民事权益承担举证证明的责任。本案中，罗文购买祁伟所有的位于成都市武侯区红牌楼路445号2栋7单元3层303号住宅房屋，在人民法院查封之前双方已签订了书面买卖合同，该合同系双方当事人的真实意思表示，不违反法律强制止性规定，对双方当事人具有法律约束力；根据罗文提供的转账凭证和本院调查核实的情况，对罗文按合同约定已向祁伟支付了大部分价款且剩余价款16500元已交付人民法执行，予以认定；根据当事人的陈述以及结合证人证言、诉争房屋物业管理处记载情况佐证，罗文与祁伟在人民法院查封之前，已对诉争房屋办理了房屋交接手续，罗文已实际占有诉争房屋的事实，予以认定；罗文与祁伟于2015年4月2日签订《房屋买卖合同》后，第三人祁伟便外出，在其未履行协助办理房屋过户登记义务时，同年5月13日人民法院查封了诉争房屋。在较短时间内，罗文非因自身原因未完成对诉争房屋办理过户登记的义务，不存在主观过错。判决驳回王运凯、杨梅的全部诉讼请求。案件受理费100元，由王运凯、杨梅负担。本院二审期间，上诉人王运凯、杨梅围绕其上诉请求提交了王运凯与祁伟短信记录复印件一

申请执行人提起执行异议之诉，案外人应当就其享有足以排除强制执行的民事权益承担举证证明的责任。本案中，罗文购买祁伟所有的位于成都市武侯区红牌楼路445号2栋7单元3层303号住宅房屋，在人民法院查封之前双方已签订了书面买卖合同，该合同系双方当事人的真实意思表示，不违反法律强制止性规定，对双方当事人具有法律约束力；根据罗文提供的转账凭证和本院调查核实的情况，对罗文按合同约定已向祁伟支付了大部分价款且剩余价款16500元已交付人民法执行，予以认定；根据当事人的陈述以及结合证人证言、诉争房屋物业管理处记载情况佐证，罗文与祁伟在人民法院查封之前，已对诉争房屋办理了房屋交接手续，罗文已实际占有诉争房屋的事

四川省自贡市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）川03民终617号上诉人(原审原告):王运凯,男,1964年8月3日出生,汉族,住四川省荣县。委托诉讼代理人：明登勇，四川品诚律师事务所律师。委托诉讼代理人：唐应欣，四川广力律师事务所律师。上诉人(原审原告):杨梅,女,1966年2月17日出生,汉族,住四川省荣县。委托诉讼代理人：明登勇，四川品诚律师事务所律师。委托诉讼代理人：唐应欣，四川广力……