物业服务合同纠纷 （2019）皖0102民初7392号
裁判要旨
鑫申物业公司与瑶海区XX小区第一届业主委员会签订的《物业服务合同》、《瑶海区XX小区物业服务合同》，系双方真实意思表示，且不违反法律规定，合法有效，对全体业主及鑫申物业公司均具有约束力。 合同签订后，鑫申物业公司依据合同约定履行了提供物业服务的义务。 周虎满作为业主，在接受了鑫申物业公司提供的物业服务后，理应交纳物业费。 但鉴于本院在审理涉及该小区其它物业服务合同纠纷案件中，查明原告提供的物业服务存在一定瑕疵，故本院对鑫申物业公司主张物业费的诉请按90%予以支持。 关于物业费数额，鑫申物业公司主张周虎满系合肥市龙岗开发区XX小区二期X室、二期商铺X1号、二期商铺X2号、三期商铺X3号业主，要求其支付相应物业费，周虎满辩称二期商铺X1号并非其所有，鑫申物业公司未能提供证据证明周虎满系二期商X1号的所有权人，故对鑫申物业公司关于二期商铺4X1号的物业费请求本院不予支持。 关于合肥市龙岗开发区XX小区二期X室、二期商铺X1号、三期商铺X2号的物业费，鑫申物业公司主张周虎满欠自2016年1月1日起至2019年3月31日期间物业费，并提供了物业服务合同等证据佐证，周虎满对此未予抗辩，本院采信鑫申
摘要
安徽鑫申物业服务有限公司与周虎满物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
安徽省合肥市瑶海区人民法院民 事 判 决 书（2019）皖0102民初7392号原告：安徽鑫申物业服务有限公司，住所地安徽省合肥市庐阳区安庆路125号写字楼403#，统一社会信用代码91340100077234366A。 法定代表人：胡斌，该公司总经理。 委托诉讼代理人：王秀芬，安徽中特律师事务所律师。 委托诉讼代理人：汪敏，安徽中特律师事务所实习律师。 被告：周虎满，男，1975年2月10日出生……