物业服务合同纠纷 （2019）皖0102民初7393号
裁判要旨
鑫申物业公司与瑶海区XX小区第一届业主委员会签订的《物业服务合同》、《瑶海区XX小区物业服务合同》，系双方真实意思表示，且不违反法律规定，合法有效，对全体业主及鑫申物业公司均具有约束力。 合同签订后，鑫申物业公司依据合同约定履行了提供物业服务的义务。 徐某1作为业主，在接受了鑫申物业公司提供的物业服务后，理应交纳物业费。 但鉴于本院在审理涉及该小区其它物业服务合同纠纷案件中，查明原告提供的物业服务存在一定瑕疵，故本院对鑫申物业公司主张物业费的诉请按90%予以支持。 鑫申物业公司主张徐某1欠自2014年9月18日起至2019年3月18日期间物业费，但其提交的《物业服务合同》的签订日期是2014年10月1日，故本院仅支持2014年10月1日至2019年3月18日期间的物业费，徐某1对此未予抗辩，依据《物业服务合同》及《瑶海区XX小区物业服务合同》的约定，多层住宅按照每月每平方米0.55计算，为4949元[（0.55元/月?平方米×53个月+0.55元/月?平方米÷31×18天）×167.95㎡]，本院支持4454元（4949元×90%）。 关于逾期付款违约金，鑫申物业公司主张2014年10
摘要
安徽鑫申物业服务有限公司与徐某1物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
安徽省合肥市瑶海区人民法院民 事 判 决 书（2019）皖0102民初7393号原告：安徽鑫申物业服务有限公司，住所地安徽省合肥市庐阳区安庆路125号写字楼403#，统一社会信用代码91340100077234366A。 法定代表人：胡斌，该公司总经理。 委托诉讼代理人：王秀芬，安徽中特律师事务所律师。 委托诉讼代理人：汪敏，安徽中特律师事务所实习律师。 被告：徐某1，男，2010年2月4日出生，……