物业服务合同纠纷 （2019）皖0102民初2114号
裁判要旨
案涉小区未成立业主委员会，合肥市瑶海区七里站街道学苑社区居民委员会与鸿耀物业公司签订物业委托合同聘请鸿耀物业公司为华兴市场小区提供物业服务符合相关法律规定，合同内容系双方真实意思表示，合法有效，对全体业主及鸿耀物业公司均具有约束力。 现鸿耀物业公司按照合同约定提供了物业服务，杨德胜作为华兴市场5幢302室业主在接受鸿耀物业公司提供的物业服务后，应按约履行交纳物业管理费的义务。 杨德胜向法庭提供证据可以证明其房屋所在楼道通行道路长期被随意停放的车辆以及商业摊位拥堵，通行困难。 由于鸿耀物业公司提供的物业服务存在一定瑕疵，故本院对鸿耀物业公司主张物业费的诉请按80%予以支持。 案涉房屋建筑面积为92.78㎡，鸿耀物业公司与合肥市瑶海区七里站街道学苑社区居民委员会签订的物业服务合同约定多层物业管理服务费为每月每平方米0.48元，故案涉房屋2014年1月1日至2018年12月31日期间产生的物业服务费应为2137.65元（0.48元/月/平方米×92.78平方米×60个月×80%）。 杨德胜认为其房屋潮湿、渗水导致其遭受损失，因与本案并非同一法律关系，杨德胜可以另案主张。 综上，依照《中华人民
摘要
安徽鸿耀物业服务有限公司与杨德胜物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
安徽省合肥市瑶海区人民法院民 事 判 决 书（2019）皖0102民初2114号原告：安徽鸿耀物业服务有限公司，住所地安徽省合肥市蜀山区长江西路与湖光路交口赛亚商业广场B#C#楼1015室，统一社会信用代码91340100063641614H。 法定代表人：夏国琼，该公司行政专员。 委托诉讼代理人：王华，安徽同胜律师事务所律师。 委托诉讼代理人：张征征，安徽同胜律师事务所律师。 被告：杨德胜，男，……