物业服务合同纠纷 （2019）皖0102民初2105号
裁判要旨
案涉小区未成立业主委员会，合肥市瑶海区七里站街道学苑社区居民委员会与鸿耀物业公司签订物业委托合同聘请鸿耀物业公司为华兴市场小区提供物业服务符合相关法律规定，合同内容系双方真实意思表示，合法有效，对全体业主及鸿耀物业公司均具有约束力。 现鸿耀物业公司按照合同约定提供了物业服务，张程作为合肥市长江东路369号华兴市场1幢1105室业主在接受鸿耀物业公司提供的物业服务后，应按约履行交纳物业管理费的义务。 鉴于本院在审理涉及该小区其它物业服务合同纠纷案件中，查明鸿耀物业公司提供的物业服务存在一定瑕疵，故本院对鸿耀物业公司主张物业费的诉请按80%予以支持。 案涉房屋建筑面积为83.12㎡，鸿耀物业公司与合肥市瑶海区七里站街道学苑社区居民委员会签订的物业服务合同约定小高层物业管理服务费每月每平方米1.02元，故案涉房屋2014年1月1日至2018年12月31日期间产生的物业服务费应为4069.56元（1.02元/月/平方米×83.12平方米×60个月×80%）。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《最高人民法院关于审理物业服务纠纷
摘要
安徽鸿耀物业服务有限公司与张程物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
安徽省合肥市瑶海区人民法院民 事 判 决 书（2019）皖0102民初2105号原告：安徽鸿耀物业服务有限公司，住所地安徽省合肥市蜀山区长江西路与湖光路交口赛亚商业广场B#C#楼1015室，统一社会信用代码91340100063641614H。 法定代表人：夏国琼，该公司行政专员。 委托诉讼代理人：王华，安徽同胜律师事务所律师。 委托诉讼代理人：张征征，安徽同胜律师事务所律师。 被告：张程，男，1……