合同纠纷 （2016）渝01民终2371号

依法成立的合同受法律保护，当事人应当按照合同的约定全面履行自己的义务。登记在原告彭明的母亲孙元桂名下的位于重庆市合川区太和镇原阳光村1社（中间院子）房屋1幢，孙元桂等人已确认该房屋产权属于原告彭明所有，故签订《房屋拆迁（调换）协议》二原告具有主体资格。原、被告于2013年1月2日在自愿平等的基础上签订的《房屋拆迁（调换）协议》，约定二原告将其所有房屋交由被告处理，被告将其修建房屋还与原告，系双方当事人的真实意思表示和对民事权利的处分，《房屋拆迁（调换）协议》不违反法律、行政法规的强制性规定，故《房屋拆迁（调换）协议》合法有效，应受法律保护，双方当事人应当按照约定全面履行各自的权利和义务。《房屋拆迁（调换）协议》签订后，二原告搬出房屋并已选择被告提供的房屋，被告支付租房金，事实证明原、被告已经实际履行该协议，现被告未交付房屋给二原告，故二原告要求被告履行《房屋拆迁（调换）协议》的理由正当，一审法院予以支持。二原告请按照双方约定交付房屋，但《房屋拆迁（调换）协议》中并未约定房屋的交付时间和交付条件，现被告修建的房屋尚未竣工验收，不具备交付条件，故一审法院对二原告的按照双方约定交付房屋的请求

依法成立的合同受法律保护，当事人应当按照合同的约定全面履行自己的义务。登记在原告彭明的母亲孙元桂名下的位于重庆市合川区太和镇原阳光村1社（中间院子）房屋1幢，孙元桂等人已确认该房屋产权属于原告彭明所有，故签订《房屋拆迁（调换）协议》二原告具有主体资格。原、被告于2013年1月2日在自愿平等的基础上签订的《房屋拆迁（调换）协议》，约定二原告将其所有房屋交由被告处理，被告将其修建房屋还与原告，系双方当事人的真实意思表示和对民事权利的处分，《房屋拆迁（调换）协议》不违反法律、行政法规的强制性规定，故《房屋拆迁（调换）协议》合法有效，应受法律保护，双方当事人应当按照约定全面履行各自的权利和义务。《房屋

重庆市第一中级人民法院民 事 判 决 书(2016)渝01民终2371号上诉人（原审被告）：重庆建通房地产开发有限公司。法定代表人：阙冬阳，该公司董事长。委托代理人：李朝清，重庆市合川区南津街法律服务所法律工作者。委托代理人：曾统斌，重庆市合川区南津街法律服务所法律工作者。被上诉人（原审原告）：彭明。委托代理人：李小松，重庆宸沛律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：李金会。委托理人：李小松，重庆宸……