商品房销售合同纠纷 （2019）赣1023民初1573号
裁判要旨
原告曾友泉与被告江西广升公司签订的《商品房买卖合同》系双方当事人真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性、效力性规定，合法成立并生效，依法受法律保护，合同双方当事人均应当严格按照合同的约定，如实的履行各自的义务。 关于被告逾期事实的认定以及违约天数计算问题。 参照《不动产登记暂行条例实施细则》的有关规定，本院确认南丰县房产管理局盖章同意江西广升公司办理凯升公馆5#楼房屋确权的时间，即2018年11月23日应视为被告江西广升公司履行完了合同约定的办证资料提交的义务。 原、被无相关依据，本院不予采信。 订的《商品房买卖合同》约定：交房时间2017年1月30日，出卖人应当在商品房交付使用后180日内，将办理权属登记所需资料报产权登记机关备案。 原告主张交房时间为交纳房屋维修基金的时间2016年10月9日，无相关依据，本院不予采信。 被告主张交房时间以购房发票的时间2017年7月7日为准，无相关依据，本院不予采信。 由此，按合同约定江西广升公司应不晚于2017年7月30日之前履行提交房屋权属登记所需材料的义务。 而江西广升公司直至2018年11月23日才履行完该义务，逾期481天，构成违约
摘要
曾友泉与江西广升房地产开发有限公司商品房销售合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
江西省南丰县人民法院民 事 判 决 书（2019）赣1023民初1573号原告：曾友泉，男，1973年12月29日出生，汉族，南丰县人，住南丰县。 被告：江西广升房地产开发有限公司，住所地：抚州市宜黄县丰乐桥头，统一社会信用代码：91361026664791853N。 法定代表人：徐富爱，系公司执行董事。 委托诉讼代理人：罗兴亮，江西恒澍律师事务所律师，特别授权代理。 委托诉讼代理人：张秀容，江西……