物权保护纠纷 （2017）黔05民终2565号

本案争议焦点为：诉争房屋的产权归属。《中华人民共和国物权法》第六条规定：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。《最高人民法院关于适用若干问题的解释（一）》第二条规定：“当事人有证据证明不动产登记簿的记载与真实权利状态不符、其为该不动产物权的真实权利人，请求确认其享有物权的，应予支持。”本案中，对于双方争议的位于赫章县城关镇狮子村王家院大沟口处的房屋。双方对房屋权属各执一词，王琳等四人主张是其父王永华用其王家院的老屋基与王永长调换争议房屋处的地基，由王永华出钱包给别人修建，系其父亲王永华的房屋，后因王永华侄女王正群家做生意需要，才让王正群家管理使用该房屋门面及楼上。王正群、吴道银主张争议房屋系王永长出地并参与做工，王永华出钱合伙修建，建好后田字形房屋及楼上权属归王永华，田字形旁边及楼上权属归王永长。综合全案的证据，该房屋的集体土地建设用地使用证、建设工程规划许可证登记的权利人是王永华。加之承包房屋修建的证人和亲自执笔写调换屋基协议的证人都证实了房屋是王永华修建，这些均是直接证据。王正群、吴道银提供的欲证明房屋属王永长所有的证

本案争议焦点为：诉争房屋的产权归属。《中华人民共和国物权法》第六条规定：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。《最高人民法院关于适用若干问题的解释（一）》第二条规定：“当事人有证据证明不动产登记簿的记载与真实权利状态不符、其为该不动产物权的真实权利人，请求确认其享有物权的，应予支持。”本案中，对于双方争议的位于赫章县城关镇狮子村王家院大沟口处的房屋。双方对房屋权属各执一词，王琳等四人主张是其父王永华用其王家院的老屋基与王永长调换争议房屋处的地基，由王永华出钱包给别人修建，系其父亲王永华的房屋，后因王永华侄女王正群家做生意需要，才让

贵州省毕节市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）黔05民终2565号上诉人（原审被告）：王正群，女，1972年4月25日出生，汉族，住贵州省赫章县。上诉人（原审被告）：吴道银，男，1970年7月14日出生，汉族，住贵州省赫章县。被上诉人（原审原告）：王琳，女，1962年4月9日出生，汉族，住贵州省六盘水市钟山区。被上诉人（原审原告）：王正兰，女，1964年12月14日出生，汉族，住安徽省淮南……