不当得利纠纷 （2017）川16民终1224号
裁判要旨
《利用集体土地入股办理物流中心的协议》是相关当事人的真实意思表示，且不违反法律规定，且修兴华已经在周维进处领取了2009年12月16日至2014年12月15日的土地使用费，双方已经实际履行该协议，故《利用集体土地入股办理物流中心的协议》是合法有效的。华蓥市人民政府于2012年5月8日征用华蓥市双河街道办事处五星村五组的土地并于2014年1月8日支付完毕安置补偿，该小组原集体土地所有权即已经变更为国家所有。因此，根据《中华人民共和国物权法》第二十八条“因人民法院、仲裁委员会的法律文书或者人民政府的征收决定等，导致物权设立、变更、转让、或者消灭的，自法律文书或者人民政府的征收决定等生效时发生效力”之规定，华蓥市双河街道办事处五星村五组与周维进所签订的《利用集体土地入股办物流中心的协议》依法或者依照双方的约定，已自行终止。《中华人民共和国民法通则》第九十二条规定，“没有合法根据，取得不当利益，造成他人损失的，应当将取得的不当利益返还受损失的人”之规定，不当得利的构成要件为：一方获利，他方受损，一方受利与他方受损具有因果关系，获利无合法根据。因此，修兴华于2014年12月20日在其既非土地使用
摘要
《利用集体土地入股办理物流中心的协议》是相关当事人的真实意思表示，且不违反法律规定，且修兴华已经在周维进处领取了2009年12月16日至2014年12月15日的土地使用费，双方已经实际履行该协议，故《利用集体土地入股办理物流中心的协议》是合法有效的。华蓥市人民政府于2012年5月8日征用华蓥市双河街道办事处五星村五组的土地并于2014年1月8日支付完毕安置补偿，该小组原集体土地所有权即已经变更为国家所有。因此，根据《中华人民共和国物权法》第二十八条“因人民法院、仲裁委员会的法律文书或者人民政府的征收决定等，导致物权设立、变更、转让、或者消灭的，自法律文书或者人民政府的征收决定等生效时发生效力”
正文（节选）
四川省广安市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）川16民终1224号上诉人（原审被告）：修兴华，男，生于1958年2月8日，汉族，不识字，城镇居民，四川省华蓥市人，现住四川省华蓥市。委托诉讼代理人：龙开俊，四川营欣律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：周维进，男，生于1974年5月26日，汉族，高中文化，城镇居民，四川省华蓥市人。委托诉讼代理人：沈朝斌，四川明致律师事务所律师。委托诉讼代理人……