确认合同无效纠纷 （2019）京0113民初20436号
裁判要旨
本案争议焦点为王淑英与仁和镇政府、城建兴顺公司签订的《拆迁协议书》是否无效。 根据顺义区仁和镇X村棚户区改造土地开发项目宣传手册的规定，“有效文件”上标明的使用人已故或无法确定继承人的，由所有法定继承人共同委托其中一人办理该宗宅基地的拆迁补偿手续；法定继承人不能全部到场的情况下，由现宅基地使用者作出相关法律承诺后，可办理拆迁补偿手续。 根据查明的事实，涉案宅院拆迁时，登记的宅基地使用权人陈长义已经去世，王淑英系涉案宅院实际居住使用人。 城建兴顺公司、仁和镇政府在无法确定继承人的情况下，与王淑英签订《拆迁协议书》，并不违反拆迁政策。 且王淑英仅是作为涉案宅院权利人的代表与城建兴顺公司、仁和镇政府签订《拆迁协议书》，该《拆迁协议书》载明的补偿内容并非针对签订人王淑英个人，而是针对产权人为陈长义的涉案宅院，对于《拆迁协议书》中涉及大病、残疾、低保补助费的内容，王淑英在《拆迁协议书》上签字时，大病、残疾、低保补助费一项的金额为100000元，城建兴顺公司、仁和镇政府在之后盖章时以王淑英不符合条件为由变更该笔补助金额为0元，在王淑英不予认可的情况下，本院认为，双方对拆迁协议中的大病、残疾、低保补
摘要
陈辉与王淑英等确认合同无效纠纷一审民事判决书
正文（节选）
北京市顺义区人民法院民 事 判 决 书（2019）京0113民初20436号原告：陈辉，男，1977年11月1日出生，汉族，户籍地北京市顺义区，住北京市顺义区。 委托诉讼代理人：马丽芬，北京在明律师事务所律师。 委托诉讼代理人：张伟，北京在明律师事务所律师。 被告：王淑英，女，1955年1月1日出生，汉族，户籍地北京市顺义区，住北京市顺义区。 委托诉讼代理人：王旭，男，1950年9月1日出生，汉族……