房屋租赁合同纠纷 （2019）辽0203民初5991号
裁判要旨
合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权赔偿损失。 本案中，原被告之间签订的《房屋托管合同》解除，因被告未及时腾退房屋，本院判决被告支付2018年4月19日至2018年12月19日的房屋使用费，被告仍未将案涉房屋实际交付给原告，被告应当向原告支付房屋使用费。 关于房屋使用费的标准，应参照双方间租赁合同，以每月1900元为宜，应自2018年12月20日起计算至腾退之日即2019年4月30日止，共计4个月11天，原告要求被告支付该期间房屋使用费8297元（1900元×4个月+1900元÷30天×11天，取整）、物业费723元（165.5元×4个月+165.5元÷30天×11天，取整）的诉讼请求合理，本院予以支持。 原告主张更换水管发生维修费389元，上述费用已经实际产生，本院予以支持。 双方未对房屋进行验收，房屋内损失的范围及程度处于变动中，原告主张的维修地板及理石的费用未实际发生，且数额不确定，故原告不予返还1900元押金以及要求被告给付维修地板及理石的费用的诉讼请求，本院不予处理。 被告抗辩称原告拒绝接收房屋
摘要
马燕与高峰房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
大连市西岗区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）辽0203民初5991号 原告：马燕。 被告：高峰。 委托诉讼代理人：刘雯，辽宁海星律师事务所律师。 原告马燕与被告高峰房屋租赁合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。 原告马燕、被告高峰及其委托诉讼代理人刘雯到庭参加了诉讼。 本案现已审理终结。 原告向本院提出诉讼请求：1、判决被告支付原告2018年12月19日……