房屋租赁合同纠纷 （2016）吉01民终763号

当事人协商一致的可以解除合同。本案中，城市晚报要求与姚丽英解除《房屋租赁合同》，姚丽英当庭表示同意，故解除上述《房屋租赁合同》。关于城市晚报主张姚丽英返还2014年2月份、三月份房租26666元及2014年5月13日起至首年租期结束即2015年2月5日的房租116748元。庭审中，城市晚报承认2015年2月5日从租赁的房屋中迁出，虽然其提供了停止营业的证据，在庭审中其表示未及时解除合同的原因是一直在与城市晚报沟通，但其一直在占有、使用上述租赁房屋至2015年2月，故对城市晚报主张返还上述租金的主张不予支持。关于城市晚报主张房屋的装修损失。城市晚报主张装修损失为35700元，其提供的证据为收据及发票，庭审中，经法庭询问，城市晚报明确表示不申请鉴定装修损失，其主张的数额无法证实，故对城市晚报的该项主张不予支持。关于城市晚报主张的经营损失38400元。城市晚报提供的证据为退费收条、招生记录表、停招通知、收费标准，根据城市晚报提供的民办学校许可证，城市晚报办学的有效期限为2013年12月13日至2014年12月14日，其未提供2014年12月14日之后的办学许可证，无法证实其有办学资质，具有招

当事人协商一致的可以解除合同。本案中，城市晚报要求与姚丽英解除《房屋租赁合同》，姚丽英当庭表示同意，故解除上述《房屋租赁合同》。关于城市晚报主张姚丽英返还2014年2月份、三月份房租26666元及2014年5月13日起至首年租期结束即2015年2月5日的房租116748元。庭审中，城市晚报承认2015年2月5日从租赁的房屋中迁出，虽然其提供了停止营业的证据，在庭审中其表示未及时解除合同的原因是一直在与城市晚报沟通，但其一直在占有、使用上述租赁房屋至2015年2月，故对城市晚报主张返还上述租金的主张不予支持。关于城市晚报主张房屋的装修损失。城市晚报主张装修损失为35700元，其提供的证据为收据及

吉林省长春市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）吉01民终763号上诉人（一审原告）：吉林报业城市晚报有限责任公司。住所：长春市自由大路****号。法定代表人：荣晓峰，该公司社长。委托代理人：杨启浩，吉林良智律师事务所律师。被上诉人（一审被告）：姚丽英，女，汉族，1970年7月29日生，住长春市南关区。吉林报业城市晚报有限责任公司（以下简称城市晚报）与姚丽英房屋租赁合同纠纷一案，长春市二道区……