合同纠纷 （2014）黔东民商终字第20号

凯里市郊供电局与贵州省凯里腾龙房地产开发有限公司在自愿、互利的基础上于2009年8月23日签订了《国有土地使用权转让合同》，由凯里市郊供电局将属于自己使用的国有土地交由凯里腾龙房地产开发有限公司开发修建房屋，并由腾龙房地产开发有限公司交付一定比例的房屋给本局，合同明确交房时间为2010年12月30日和2011年6月30日，2009年12月16日又签订《补充协议》，协议明确交房时间为2010年12月30日，从两份合同可以看出，双方对合同履行没有充分考虑到土地使用权办理过户需要一定的时间，腾龙房产公司作为开发商以自己的名义申报开发房地产，必须获得土地使用权，在未办理好过户手续之前，腾龙房产公司无权进行开发，在市郊供电局尚未取得政府批准同意土地使用权过户的情况下，双方就直接明确了交房时间，致使合同在整个办理过户和审批过程中耗费一定的时间而不能按期开工，双方均有责任。且在第一份合同《国有土地使用权转让合同》中对房屋的交付分两步进行，营业大厅和办公用房的交付时间并不是同一时间，而《补充协议》却笼统将交房时间定在2010年12月30日前，因两份合同对交房时间有重叠部分，但没有对第一份合同分别交房时

凯里市郊供电局与贵州省凯里腾龙房地产开发有限公司在自愿、互利的基础上于2009年8月23日签订了《国有土地使用权转让合同》，由凯里市郊供电局将属于自己使用的国有土地交由凯里腾龙房地产开发有限公司开发修建房屋，并由腾龙房地产开发有限公司交付一定比例的房屋给本局，合同明确交房时间为2010年12月30日和2011年6月30日，2009年12月16日又签订《补充协议》，协议明确交房时间为2010年12月30日，从两份合同可以看出，双方对合同履行没有充分考虑到土地使用权办理过户需要一定的时间，腾龙房产公司作为开发商以自己的名义申报开发房地产，必须获得土地使用权，在未办理好过户手续之前，腾龙房产公司无权

贵州省黔东南苗族侗族自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2014）黔东民商终字第20号上诉人（原审原告）凯里市郊供电局。住所地：凯里市永华路**号。法定代表人李文胜，局长。委托代理人（特别授权）张斌、潘飞，贵州兄弟律师事务所律师。上诉人（原审被告）贵州省凯里腾龙房地产开发有限公司。住所地：凯里市环城南路**号。法定代表人金剑，董事长。委托代理人（特别授权）戴文勇，贵州宏强律师事务所律师。凯里市郊……