排除妨害纠纷 （2014）镇民终字第0384号

不动产的相邻各方应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。朱建生、刘贤敏在翻建楼房前，为了不影响赵鼎章、瞿明珍通风、采光等，在村民委员会的调处之下，书面承诺在赵鼎章、瞿明珍围墙向西80公分处不得占用，该承诺应理解成不得搭建任何构建物，现朱建生、刘贤敏在承诺的不得占用处搭建彩钢瓦构建物，对赵鼎章、瞿明珍的通风、采光造成一定的影响，也违反了诚信原则，故赵鼎章、瞿明珍要求其拆除的诉讼请求，予以支持。原审法院判决：限朱建生、刘贤敏在判决生效后十日内拆除搭建在赵鼎章、瞿明珍围墙以西八十公分内的彩钢瓦构建物。朱建生、刘贤敏不服原审法院民事判决，向本院上诉称：一、2011年3月7日承诺无效。理由：1、本案承诺是上诉人所在村委会工作人员事先拟好，将上诉人在承诺上签字作为领取建房证的先决条件，上诉人不得已在承诺上签字。该承诺并非上诉人真实意思表示。2、该承诺内容是对上诉人权利的限制，即被上诉人滥用权利。3、上诉人在自己的80公分处搭建彩钢瓦，对被上诉人的通风、采光不构成影响。原审法院认定该彩钢瓦对被上诉人通风、采光构成影响没有依据。二、即

不动产的相邻各方应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。朱建生、刘贤敏在翻建楼房前，为了不影响赵鼎章、瞿明珍通风、采光等，在村民委员会的调处之下，书面承诺在赵鼎章、瞿明珍围墙向西80公分处不得占用，该承诺应理解成不得搭建任何构建物，现朱建生、刘贤敏在承诺的不得占用处搭建彩钢瓦构建物，对赵鼎章、瞿明珍的通风、采光造成一定的影响，也违反了诚信原则，故赵鼎章、瞿明珍要求其拆除的诉讼请求，予以支持。原审法院判决：限朱建生、刘贤敏在判决生效后十日内拆除搭建在赵鼎章、瞿明珍围墙以西八十公分内的彩钢瓦构建物。朱建生、刘贤敏不服原审法院民事判

江苏省镇江市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）镇民终字第0384号上诉人（原审被告）朱建生，男，汉族，1948年11月26日生。上诉人（原审被告）刘贤敏，女，汉族，1952年8月29日生，系朱建生之妻。两上诉人共同委托代理人陈爱民，男，汉族，1964年9月2日生，系两上诉人亲戚。被上诉人（原审原告）赵鼎章，男，1945年3月18日生，汉族，扬中市人。被上诉人（原审原告）瞿明珍，女，1946……