商品房销售合同纠纷 （2017）冀10民终4370号

涉案房屋的《商品房买卖合同》主体为原、被告双方。该《商品房买卖合同》系原、被告双方的真实意思表示，其内容并不违反相应法律规定，应当予以遵守。根据该合同约定原告需向被告支付首付款228164元，余款500000元以银行按揭形式支付。根据被告与第三人签订的《〈空调设备供货及安装合同〉补充协议》以及原告购买涉案房屋的事实可知，被告于2013年3月26日为原告出具收条并加盖财务章的行为表明被告及第三人同意将第三人对被告享有的2190027元债权中的228164元于当日发生部分转让并因原告购买涉案房屋而相互抵消。至此，原告已向被告履行了支付涉案房屋首付款228164元的义务。随后原告又通过按揭贷款方式向被告支付了剩余房款500000元。根据《中华人民共和国合同法》第六十条规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的、交易习惯履行通知、协助、保密等义务。本案中作为《商品房买卖合同》的买受方，原告已全面履行了支付房屋总价款的合同义务。被告应当严格按照该合同约定向原告履行相应的合同义务。鉴于被告提供涉案房屋的销售发票为其应尽的合同随附义务，故对原告主张的

涉案房屋的《商品房买卖合同》主体为原、被告双方。该《商品房买卖合同》系原、被告双方的真实意思表示，其内容并不违反相应法律规定，应当予以遵守。根据该合同约定原告需向被告支付首付款228164元，余款500000元以银行按揭形式支付。根据被告与第三人签订的《〈空调设备供货及安装合同〉补充协议》以及原告购买涉案房屋的事实可知，被告于2013年3月26日为原告出具收条并加盖财务章的行为表明被告及第三人同意将第三人对被告享有的2190027元债权中的228164元于当日发生部分转让并因原告购买涉案房屋而相互抵消。至此，原告已向被告履行了支付涉案房屋首付款228164元的义务。随后原告又通过按揭贷款方式向

河北省廊坊市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）冀10民终4370号上诉人（原审被告）：廊坊澳美基业房地产开发有限公司，住所地廊坊开发区祥云道69号。统一社会信用代码91131001771300124H。法定代表人：张亚娟，该公司董事长。委托诉讼代理人：杨玲玲、田永亮，河北泰科律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：张雨，男，1986年8月2日出生，汉族，住山东省曹县。委托诉讼代理人：王芸，河……