物业服务合同纠纷 （2016）苏07民终1500号

依法成立的合同，自成立时生效；当事人应当按照合同约定全面履行自己的义务。亿鑫物业公司与联盛投资公司于2011年1月29日签订的某小区小区前期物业服务合同是双方当事人真实意思表示，且不违背法律和行政法规的规定，合法有效。合同签订后，亿鑫物业公司依约进驻小区进行物业管理，联盛投资公司应当按照合同约定向亿鑫物业公司交纳物业管理费。2015年3月3日，原审法院依法作出的（2014）赣民初字第1629号民事判决书，对亿鑫物业公司的物业费给付义务及相应的违约责任进行了确认，但联盛投资公司仍未有履行该生效判决所确定的内容。此外，对于自2015年3月1日之后的物业管理费，联盛投资公司也未有及时交纳，根据相关法律规定，当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行的，当事人可以解除合同，故对亿鑫物业公司要求解除与联盛投资公司所签订的《前期物业服务合同》的诉求，原审法院依法予以支持。亿鑫物业公司同时要求联盛投资公司支付自2014年3月1日至2015年2月10日的34套空置房的物业管理费，不违反法律的规定，原审法院依法予以支持，该物业管理费应为23103元（5824.32平方米×0.35元×11个

依法成立的合同，自成立时生效；当事人应当按照合同约定全面履行自己的义务。亿鑫物业公司与联盛投资公司于2011年1月29日签订的某小区小区前期物业服务合同是双方当事人真实意思表示，且不违背法律和行政法规的规定，合法有效。合同签订后，亿鑫物业公司依约进驻小区进行物业管理，联盛投资公司应当按照合同约定向亿鑫物业公司交纳物业管理费。2015年3月3日，原审法院依法作出的（2014）赣民初字第1629号民事判决书，对亿鑫物业公司的物业费给付义务及相应的违约责任进行了确认，但联盛投资公司仍未有履行该生效判决所确定的内容。此外，对于自2015年3月1日之后的物业管理费，联盛投资公司也未有及时交纳，根据相关法

江苏省连云港市中级人民法院民 事 判 决 书(2016)苏07民终1500号上诉人（原审被告）江苏联盛投资有限公司。法定代表人邹茂春，该公司董事长。委托代理人邱斌、刘飞，江苏邱斌律师事务所律师。被上诉人（原审原告）赣榆县亿鑫物业管理有限公司。法定代表人潘全鹏，该公司董事长。委托代理人赵利，江苏传扬律师事务所律师。上诉人江苏联盛投资有限公司（以下简称联盛投资公司）因与被上诉人赣榆县亿鑫物业管理有限公……