居间合同纠纷 （2014）长民四终字第353号

原、被告签订的《协力房地产中介服务合同》有效，现因原告与出卖人之间的买卖合同已经解除，故原、被告之间的中介服务合同的合同目的已不能实现，故原告提出解除双方之间中介服务合同的请求，应予支持。因中介服务合同中约定，被告的义务是：为原告中介服务成功的标准为原告与卖方签订房屋买卖合同、并协助交易双方办理相关房屋交易过户手续、帮助原告向公积金管理中心做贷款申请、审批、评估、签约、办理抵押手续、督促银行发放贷款等中介服务。中介服务合同履行中，因办理贷款过程中产生纠纷而最终导致合同未能履行完毕。故根据民法的公平合理原则，被告应返还原告部分中介费较为合理，具体返还的数额，因被告履行了促成原告与出卖方签订了买卖合同的义务，结合本案实际情况，应由被告返还原告10000元较宜。对原告诉请要求被告赔偿其因办理买卖房屋过程中发生的各种费用损失一节，因原告未能提供票据原件及证明关联性的证据，故不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第五条、第六十条、第九十四条之规定，判决如下：“一、解除原、被告于2012年10月16日签订的《协力房地产中介服务合同》。二、被告长春市协力房地产代理有限公司于判决生效后一次性返还

原、被告签订的《协力房地产中介服务合同》有效，现因原告与出卖人之间的买卖合同已经解除，故原、被告之间的中介服务合同的合同目的已不能实现，故原告提出解除双方之间中介服务合同的请求，应予支持。因中介服务合同中约定，被告的义务是：为原告中介服务成功的标准为原告与卖方签订房屋买卖合同、并协助交易双方办理相关房屋交易过户手续、帮助原告向公积金管理中心做贷款申请、审批、评估、签约、办理抵押手续、督促银行发放贷款等中介服务。中介服务合同履行中，因办理贷款过程中产生纠纷而最终导致合同未能履行完毕。故根据民法的公平合理原则，被告应返还原告部分中介费较为合理，具体返还的数额，因被告履行了促成原告与出卖方签订了买卖

吉林省长春市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）长民四终字第353号上诉人（原审被告）：长春市协力房地产代理有限公司。住所：长春市。法定代表人：周婷婷，经理。委托代理人：李茂昱，系该公司职员。委托代理人：刘微，系该公司职员。被上诉人（原审原告）：严文浩，女，1986年6月1日生，汉族，系中国南方航空股份有限公司吉林分公司职员，住长春市绿园区。上诉人长春市协力房地产代理有限公司（以下简称协力代……