返还原物纠纷 （2017）津02民终6800号

天津正兴通商贸有限公司与马富红形成的租赁合同关系，已经生效法律文书确认解除，此后双方未续订合同，马富红也未与德通文化公司签订合同，马富红没有再继续使用涉诉商铺的合法理由，且马富红表示同意腾房，现德通文化公司为涉诉房屋使用权人，马富红应当将涉诉商铺返还德通文化公司。故对于德通文化公司主张马富红腾空并返还涉诉商铺的诉讼请求，一审法院予以支持。关于德通文化公司主张马富红支付自2016年1月1日至起将涉诉商铺实际腾交之日止的占用费一节，已有生效判决确认商城配套设施并未到位、未通过相应的消防审批和验收，在本案中德通文化公司仍未能提供相关证据证明商城已完全达到相关标准，也未提供告知马富红商城开业及天津正兴通商贸有限公司与德通文化公司之间使用权变更的相关证据，且马富红也并未在涉诉商铺内经营使用，故德通文化公司要求马富红支付2016年1月1日后的使用费的诉讼请求，缺乏事实及法律依据，一审法院不予支持。判决：“一、本判决生效之日起三十日内，被告马富红将坐落天津市河东区真理道南侧43号（天津市交通集团有限公司院内）商贸城2070号腾空交还原告天津德通文化传播有限公司；二、驳回原告天津德通文化传播有限公司的

天津正兴通商贸有限公司与马富红形成的租赁合同关系，已经生效法律文书确认解除，此后双方未续订合同，马富红也未与德通文化公司签订合同，马富红没有再继续使用涉诉商铺的合法理由，且马富红表示同意腾房，现德通文化公司为涉诉房屋使用权人，马富红应当将涉诉商铺返还德通文化公司。故对于德通文化公司主张马富红腾空并返还涉诉商铺的诉讼请求，一审法院予以支持。关于德通文化公司主张马富红支付自2016年1月1日至起将涉诉商铺实际腾交之日止的占用费一节，已有生效判决确认商城配套设施并未到位、未通过相应的消防审批和验收，在本案中德通文化公司仍未能提供相关证据证明商城已完全达到相关标准，也未提供告知马富红商城开业及天津正兴

天津市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2017）津02民终6800号上诉人（原审原告）：天津德通文化传播有限公司，住所地天津市河东区真理道43号。法定代表人：闫华，总经理。委托诉讼代理人：宋恺，天津众磊律师事务所律师。上诉人（原审被告）：马富红，女，1973年7月16日出生，汉族，无职业，住天津市河北区。上诉人天津德通文化传播有限公司（以下简称德通文化公司）与上诉人马富红返还原物纠纷一案，因不……