房屋买卖合同纠纷 （2019）鲁0321民初1476号
裁判要旨
原告薛源与被告山东鸿嘉公司签订的《商品房买卖合同》及补充协议，是双方当事人真实的意思表示，不违反法律法规强制性规定，未损害社会公共利益和他人的合法权益，合法有效。 关于被告山东鸿嘉公司是否应承担延期办理涉案房屋不动产权证书的违约责任问题。 涉案合同签订后，原告依约支付了全部房款，被告依约交付了房屋。 原告未在约定的期限内取得房屋不动产权证书，而庭审中查明涉案房屋已经于2018年8月8日办理了不动产权证书，原告也已领取涉案房屋不动产权证书。 原、被告在合同中约定出卖人应当在2016年7月5日之前为买受人办理完毕房屋权属登记，如因出卖人的责任，买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的，买受人承诺不退房，出卖人按买受人已付房价款1‰向买受人支付违约金。 庭审中，原、被告对于未在约定的期限办理涉案房屋不动产权证书之事实均无异议。 但原告薛源认为合同约定由被告为原告办理房屋不动产权证书，原告对于办理房屋不动产权证书应提交的资料在向被告购买房屋时就已经提交给被告，原告已经履行了办证的配合义务，而被告未在约定期限内办理也没有通知原告另外提交资料，延迟办理的责任不在原告，而在被告。 被告山东鸿嘉公
摘要
薛源与山东鸿嘉置业有限公司房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
山东省桓台县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）鲁0321民初1476号 原告：薛源，男，1994年1月27日生，汉族，现住山东省桓台县。 委托诉讼代理人：周向东，山东博骏律师事务所律师。 委托诉讼代理人：吕翠，山东博骏律师事务所律师。 被告：山东鸿嘉置业有限公司。 住所地：山东省桓台县果里镇黄山路399号。 法定代表人：蒋志英，董事长。 委托诉讼代理人：齐登国，山东致公律师事务所……