返还原物纠纷 （2014）宿中民一终字第00440号

无权占有动产或者不动产的，权利人可以请求返还原物。不动产物权的设立经依法登记发生法律效力；不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。涉案房屋系孙波之父孙朝芳建造，孙波依法取得宿州市房地产管理局颁发的房地产权证，因此，孙波系涉案房屋的所有权人。李福龙有争议房屋没有法律依据，已构成侵权。孙波作为所有权人，主张李福龙停止侵权，搬出房屋的诉讼请求于法有据，予以支持。李福龙关于其是从王毛安处租赁，孙波不应对其提起诉讼，应起诉王毛安及孙波让其搬出应由孙波退还房租的抗辩理由不能成立，不予支持。李福龙自认自2013年1月占有涉案房屋，孙波通知李福龙腾房的时间为2013年3月20日，该通知中载明“限李福龙一个月内搬离”。因此，计算损失的起算时间应为2013年4月21日。由于李福龙交付给案外人王毛安的租赁费为年租金30000元，孙波的损失参照该房租计算为宜。依照《中华人民共和国民法通则》第一百一十七条、第一百三十四条第一款（四）项，《中华人民共和国物权法》第四条、第三十四条、第三十九条之规定，判决：一、李福龙于判决生效之日起30日内腾空并交还孙波所有的坐落于宿州市祁县镇行街的（房地权宿字第00××75

无权占有动产或者不动产的，权利人可以请求返还原物。不动产物权的设立经依法登记发生法律效力；不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。涉案房屋系孙波之父孙朝芳建造，孙波依法取得宿州市房地产管理局颁发的房地产权证，因此，孙波系涉案房屋的所有权人。李福龙有争议房屋没有法律依据，已构成侵权。孙波作为所有权人，主张李福龙停止侵权，搬出房屋的诉讼请求于法有据，予以支持。李福龙关于其是从王毛安处租赁，孙波不应对其提起诉讼，应起诉王毛安及孙波让其搬出应由孙波退还房租的抗辩理由不能成立，不予支持。李福龙自认自2013年1月占有涉案房屋，孙波通知李福龙腾房的时间为2013年3月20日，该通知中载明“限李福龙一

安徽省宿州市中级人民法院民事判决（2014）宿中民一终字第00440号上诉人（一审被告）：李福龙，男，1970年8月20日出生，汉族，农民。委托代理人：孙晓松，安徽大泽律师事务所律师。被上诉人（一审原告）：孙波，男，1982年4月18日出生，汉族，农民。委托代理人：秦飞，安徽安康律师事务所律师。上诉人李福龙因与被上诉人孙波返还原物纠纷一案，不服安徽省宿州市埇桥区人民法院2014年3月11日作出的（……