房屋租赁合同纠纷 （2018）桂0304民初3107号
裁判要旨
原告周振松、阳生娣与被告廖文涛经平等协商后自愿签订的《房屋租赁合同》系双方当事人的真实意思表示，且未违反国家法律法规的禁止性规定，故该合同依法应属有效，双方当事人均应按照该合同的约定，及时、全面地履行自己应尽的合同义务。 从庭审查明的事实看，原告已按约定将上述出租房屋及相关物品交付被告租赁使用，而被告却未按约定给付原告房租和交付其使用租赁房屋所产生的相关费用，被告的行为对原告已构成违约.为此，本院对原告要求解除与被告签订的房屋租赁合同和支付2018年9月22日至2018年10月22日期间房屋租金的诉请依法予以支持。 但是，原告要求被告在本判决生效之日起2日内搬离租赁房屋的时间过短，本院酌定为15日内，同时被告已交付原告的1600元为押金而非违约金，原告直接将押金转为违约金，且不予退还，尚缺乏合同依据，但可按约定要求被告给付其违约金1600元。 此外，从原告提交的证据看，原告的房屋是在2018年7月22日才交付被告使用的，故原告要求被告承担2018年7月整月的水电费用不妥，本院对此不予准许，但此后原告垫付的水电费用应由被告承担。 依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条
摘要
周振松、阳生娣等与廖文涛房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广西壮族自治区桂林市象山区人民法院 民 事 判 决 书 （2018）桂0304民初3107号 原告：周振松，男，瑶族，1956年7月28日生，住桂林市象山区，退休工人。 原告：阳生娣，女，汉族，1956年11月14日生，住桂林市象山区，退休工人。 委托诉讼代理人：周振松（即本案原告），特别授权。 被告：廖文涛，男，汉族，1974年11月27日生，住桂林市象山区。 原告周振松、阳生娣与被告廖……