房屋租赁合同纠纷 （2018）苏0591民初3156号

原告、被告签订的房屋租赁合同系双方真实意思表示，不违反法律规定，依法成立并有效，双方均应当按照约定履行义务。 原告按照合同约定向被告交付了涉案房屋，被告亦应按照合同约定支付租金、水电费，现原告诉请被告支付拖欠租金20856.6元、水电费2735.33元，被告辩称对于租金20856.6元无异议，但水电费认可2326.48元。 本院认为，就被告拖欠租金金额20856.6元，双方均无异议，本院予以确认；就水电费金额，因原告提交的物业公司发出的付款通知单载明的金额合计为2326.48元，故对被告抗辩本院予以支持，本院确认水电费金额为2326.48元。 被告拖欠支付原告房屋租金，原告主张被告应支付滞纳金52141.5元，被告辩称滞纳金标准过高，本院认为，滞纳金本质上系对原告因被告逾期付款导致的利息损失进行弥补，故本院参照中国人民银行同期贷款利率标准、考虑双方违约情形，酌情认定滞纳金3000元。 就原告主张违约金41713.2元、没收房屋押金65280元，被告辩称违约金过高、押金仅是保证作用原告无权没收。 本院认为，原被告双方在合同中约定了违约金，除此之外在“违约的处理”中还约定“租赁期内若乙方中

3156李军与徐茜茜房屋租赁合同纠纷一审民事判决书

苏州工业园区人民法院民 事 判 决 书（2018）苏0591民初3156号原告（反诉被告）：李军，男，汉族，1983年5月22日出生，住江苏省苏州市吴中区。 委托诉讼代理人：倪颢、邹昊，江苏瀛元律师事务所律师。 被告（反诉原告）：徐茜茜，女，汉族，1977年8月30日出生，住北京市朝阳区。 委托诉讼代理人：陈丽丽、肖启雄，江苏盛乾律师事务所律师。 原告李军与被告徐茜茜房屋租赁合同纠纷一案，本院于2……