房屋租赁合同纠纷 （2019）粤0111民初661号
裁判要旨
《房屋租赁合同》是双方当事人真实意思表示，内容形式合法，本院予以确认，双方均应按照该协议履行义务。 被告未出庭应诉亦未提交任何证据证实其已按时支付租金，视为其放弃相应诉讼权利，应由其承担举证不能的不利法律后果，本院对原告提交的证据予以采信，认定被告自2016年12月起未向原告支付租金构成违约，根据合同约定，原告有权解除合同，故原告要求被告解除《房屋租赁合同》并支付未付租金，本院予以支持。 原告确认于2018年8月1日收回涉案房屋，被告应支付租金至2018年7月31日，经核算被告应支付租金为366600元。 根据原告提交的费用明细表计算，被告还应支付的水电费为54372元，以上租金和水电费共计420972元。 双方约定被告逾期交付租金，原告将按每月租金的百分之一每天加收滞纳金，因被告未按时支付租金导致原告提前收回房屋，造成原告租金利息损失以及可期待利益损失，原告主张的滞纳金（即违约金）按照拖欠租金的30%计付未超出双方约定，且与原告的损失相符，该计算标准应予以支持，经计算滞纳金为109980元（366600元×30%）。 因合同并未约定按照拖欠的水电费收取滞纳金，原告诉请超过部分，本院不
摘要
661广州嘉鼎物业管理有限公司与杨海春房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广东省广州市白云区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）粤0111民初661号 原告：广州嘉鼎物业管理有限公司，住所地广州市白云区嘉禾街尖彭路3号C幢201。 法定代表人：彭慧凌，总经理。 委托诉讼代理人：王强、季晓琳，均为广东开耀律师事务所律师。 被告：杨海春，男，1980年6月7日出生，汉族，身份证住址湖南省， 原告广州嘉鼎物业管理有限公司诉被告杨海春房屋租赁合同纠纷一案，本院于20……