商品房预售合同纠纷 （2021）豫17民终1485号

一审判决认定事实不清。上诉人王琳艳称案涉房屋为公寓，与合同约定的住房性质不符，导致土地使用年限减少为40年，造成非住房性质土地需缴费续期的经济损失。被上诉人辩称案涉房屋所占用土地的使用年限为70年，并非40年的使用年限。双方对土地使用年限产生争议，一审法院对双方争议的土地使用年限问题并未查清，应进一步查明，在查明事实的基础上对本案作出处理。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第三项的规定，裁定如下：一、撤销河南省驻马店市驿城区人民法院（2020）豫1702民初8887号民事判决；二、本案发回河南省驻马店市驿城区人民法院重审。上诉人王琳艳预交的二审案件受理费9890元予以退回。审判长　　刘耀强审判员　　刘　东审判员　　李　峰二〇二一年四月十四日书记员　　刘丹丹

一审判决认定事实不清。上诉人王琳艳称案涉房屋为公寓，与合同约定的住房性质不符，导致土地使用年限减少为40年，造成非住房性质土地需缴费续期的经济损失。被上诉人辩称案涉房屋所占用土地的使用年限为70年，并非40年的使用年限。双方对土地使用年限产生争议，一审法院对双方争议的土地使用年限问题并未查清，应进一步查明，在查明事实的基础上对本案作出处理。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第三项的规定，裁定如下：一、撤销河南省驻马店市驿城区人民法院（2020）豫1702民初8887号民事判决；二、本案发回河南省驻马店市驿城区人民法院重审。上诉人王琳艳预交的二审案件受理费9890元予以退回。审判

河南省驻马店市中级人民法院民 事 裁 定 书（2021）豫17民终1485号上诉人（原审原告）：王琳艳，女，1984年7月11日出生，汉族，住河南省确山县。委托诉讼代理人：张振兴，河南豫润律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：驻马店市鹏宇房地产开发有限公司，住所地：驻马店市乐山路北段（鹏宇天下城销售中心）。法定代表人：朱新红，总经理。委托诉讼代理人：侯素音，该公司员工。上诉人王琳艳因与被上诉人驻马……