物权纠纷 （2016）苏01民终5559号

原告吴涛的四项诉讼请求均指向物的归属，在争议房屋的所有权变更登记流转中涉及合同的订立与履行，因此，《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》及相关司法解释均是解决本案争议的法律依据。本案当事人争议的产生起因于两次房屋所有权过户登记的事实，因此，对两次过户登记事实的合法性及相关法律后果的分析认定是解决本案争议的前提。一、第一次过户登记行为的法律后果首先，现已查明，吴波变更“备案离婚协议”中关于争议房屋分割的约定，持“变造离婚协议”到南京市住房保障和房产局办理房屋所有权变更登记。在变更登记的过程中，涉及房屋所有权归属的合同是离婚协议中关于房屋所有权处分的约定，该约定涉及到的合同双方当事人是吴涛与吴波，影响物权变动的原因是吴波变造离婚协议，并持“变造离婚协议”至房屋产权登记管理部门办理变更登记，吴波是虚假申请登记材料的变造人与提供人。吴波以虚假的申请登记资料办理房屋所有权变更，致合同相对人吴涛的所有权受到侵害，吴波应当向吴涛承担相应的法律责任。其次，《中华人民共和国物权法》第九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；第十四条规定，不动产物权的设立、变更、转让

原告吴涛的四项诉讼请求均指向物的归属，在争议房屋的所有权变更登记流转中涉及合同的订立与履行，因此，《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》及相关司法解释均是解决本案争议的法律依据。本案当事人争议的产生起因于两次房屋所有权过户登记的事实，因此，对两次过户登记事实的合法性及相关法律后果的分析认定是解决本案争议的前提。一、第一次过户登记行为的法律后果首先，现已查明，吴波变更“备案离婚协议”中关于争议房屋分割的约定，持“变造离婚协议”到南京市住房保障和房产局办理房屋所有权变更登记。在变更登记的过程中，涉及房屋所有权归属的合同是离婚协议中关于房屋所有权处分的约定，该约定涉及到的合同双方当事人是

江苏省南京市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）苏01民终5559号上诉人（原审原告）：吴涛，男，1969年6月20日生，汉族。委托诉讼代理人：袁洋，江苏友诚律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：吴波，女，1972年4月5日生，汉族，现羁押于南京女子监狱。被上诉人（原审被告）：沈磊，男，1972年4月2日生，汉族。上诉人吴涛因与被上诉人吴波、沈磊物权纠纷一案，不服南京市鼓楼区人民法院（201……