财产损害赔偿纠纷 （2015）抚民三终字第17号

君悦公司对其酒店外墙进行装修，装修中产生的水泥、碎砖等建筑垃圾掉落并堆积在王芬所承租的华洋裙楼四楼写字楼的楼顶伸缩缝位置的天沟里，且破坏了原防水层，致楼顶积水渗入四楼房屋内，并破坏室内装修及设备，以上事实，有现场照片、证人证言、司法技术鉴定书等证据在卷，君悦公司在庭审中亦未持异议，应予认定。君悦公司的侵权行为是造成王芬所承租房屋内装修、设备损失的直接原因，君悦公司应对王芬的经济损失承担过错赔偿责任。关于王芬的装修、设备损失，本院根据王芬申请，经双方共同选择，委托具有资质的鉴定机构对赣东大道华洋裙楼四楼的房屋因漏水造成的装修和设备损失依法进行鉴定，鉴定程序合法。鉴定过程中，抚州市建筑勘察设计院出具屋面及墙面渗漏处理设计方案，对于房屋内装修受损现状提出的处理措施为：对吊顶、楼面木地板、墙面粉刷全部更新修补。鉴定机构据此设计方案并结合当事人提供的证据、现场勘查记录、抚州市造价信息（2014年第四期）、双方征询意见稿的异议等资料作出王芬所承租房屋因漏水造成装修费用为38777.48元，设备损失因无资料暂不计算的鉴定结论，具有客观性，该鉴定结论应予采纳。君悦公司提出房屋内受损并非全部，无需全部拆

君悦公司对其酒店外墙进行装修，装修中产生的水泥、碎砖等建筑垃圾掉落并堆积在王芬所承租的华洋裙楼四楼写字楼的楼顶伸缩缝位置的天沟里，且破坏了原防水层，致楼顶积水渗入四楼房屋内，并破坏室内装修及设备，以上事实，有现场照片、证人证言、司法技术鉴定书等证据在卷，君悦公司在庭审中亦未持异议，应予认定。君悦公司的侵权行为是造成王芬所承租房屋内装修、设备损失的直接原因，君悦公司应对王芬的经济损失承担过错赔偿责任。关于王芬的装修、设备损失，本院根据王芬申请，经双方共同选择，委托具有资质的鉴定机构对赣东大道华洋裙楼四楼的房屋因漏水造成的装修和设备损失依法进行鉴定，鉴定程序合法。鉴定过程中，抚州市建筑勘察设计院出

江西省抚州市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）抚民三终字第17号上诉人（原审被告）抚州君悦皇冠国际酒店有限公司（以下简称君悦公司），住所地江西省抚州市赣东大道783号。法定代表人姜振，董事长。委托代理人付斌，江西澍正律师事务所律师。委托代理人付博纬，江西澍正律师事务所实习律师。被上诉人（原审原告）王芬。委托代理人黄志耀、李珊玲，江西利群律师事务所律师。上诉人君悦公司因财产损害赔偿纠纷一案，……