房屋买卖合同纠纷 （2019）琼01民初235号

本案的争议焦点为：邓红艳与华辰公司签订的商品房买卖合同是否具备可撤销情形，应撤销还是继续履行。华辰公司称其与邓红艳签订《商品房买卖合同》是基于双方一致确认邓红艳是华辰公司的股东，因而存在重大误解，因此该合同应予以撤销，对此本院认为该理由不能成立，理由如下：第一，双方签订的买卖合同中并无因邓红艳为华辰公司股东或者隐名股东身份才能购买涉案房产的约定；第二，华辰公司并未提供证据证明其存在关于针对具有公司股东或者隐名股东身份的人员购买华辰公司开发的房产的决议、文件等；第三，邓红艳所书写的借条显示股东邓红艳向华辰公司借款用于购买涉案房屋，并不能说明华辰公司是基于邓红艳具有股东或者隐名股东身份将房屋出售给邓红艳；第四，华辰公司的记账凭证上，亦不能显示华辰公司是基于邓红艳具有股东或者隐名股东身份将房屋出售给邓红艳。第五，华辰公司提交的委托持股书、三人协议书内容矛盾，其约定内容与华辰公司工商登记不一致，且上述委托持股书、三人协议书经过生效判决确定并未实际履行。华辰公司并未提供证据证明其向邓红艳发放过股权证书，也未提供证据证实邓红艳支付过股权款，邓红艳参加过股东会议，或者邓红艳领取过分红款，不能证实邓红

本案的争议焦点为：邓红艳与华辰公司签订的商品房买卖合同是否具备可撤销情形，应撤销还是继续履行。华辰公司称其与邓红艳签订《商品房买卖合同》是基于双方一致确认邓红艳是华辰公司的股东，因而存在重大误解，因此该合同应予以撤销，对此本院认为该理由不能成立，理由如下：第一，双方签订的买卖合同中并无因邓红艳为华辰公司股东或者隐名股东身份才能购买涉案房产的约定；第二，华辰公司并未提供证据证明其存在关于针对具有公司股东或者隐名股东身份的人员购买华辰公司开发的房产的决议、文件等；第三，邓红艳所书写的借条显示股东邓红艳向华辰公司借款用于购买涉案房屋，并不能说明华辰公司是基于邓红艳具有股东或者隐名股东身份将房屋出售给

海南省海口市中级人民法院民事判决书（2019）琼01民初235号原告：海南华辰实业投资有限公司。住所地：海南省海口市国家高新技术产业开发区狮子岭工业园办公楼103号房。注册号：460000000052877。法定代表人：王士林，该公司董事长。清算组负责人：任渭生。委托诉讼代理人：任渭生，海南新概念律师事务所律师。委托诉讼代理人：张玲，海南新概念律师事务所律师。被告：邓红艳，女，1958年7月24日……