确认合同无效纠纷 （2014）曲中法民终字第00697号
裁判要旨
《中华人民共和国土地管理法》第四十四条规定：“建设占用土地，涉及农用地转为建设用地的，应当办理农用地转用审批手续。”第六十三条规定：“农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。”原、被告虽系自愿签订货场转让协议，但因该货场所占用的土地属当地农民集体所有的农用地，其土地使用权被租用于非农业建设违反了《中华人民共和国土地管理法》的强制性规定，因此该货场转让协议是无效的。被告转让给原告的货场所占用的土地实属当地农民集体所有的农用地，系当地农民出租给他人建成货场用于非农业建设，且未经土地管理部门审批，该出租行为已违反土地管理法的相关规定，该违法行为在被告与原告签订货场转让协议前就已存在，按照二原告与被告签订的货场转让协议第三条约定内容可以确认原告在与被告签订货场转让协议时对该货场的土地性质是明知的，且原、被告在明知该货场土地出租行为违法的前提下仍然签订货场转让协议，造成合同无效，原、被告双方均有责任。从原、被告签订的货场转让协议内容看，该协议实质是对被告向他人转租货场中自2011年12月1日起到2013年4月25日期间的货场租赁使用权及货场设施的所有权，原告作为货场设施财
摘要
《中华人民共和国土地管理法》第四十四条规定：“建设占用土地，涉及农用地转为建设用地的，应当办理农用地转用审批手续。”第六十三条规定：“农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。”原、被告虽系自愿签订货场转让协议，但因该货场所占用的土地属当地农民集体所有的农用地，其土地使用权被租用于非农业建设违反了《中华人民共和国土地管理法》的强制性规定，因此该货场转让协议是无效的。被告转让给原告的货场所占用的土地实属当地农民集体所有的农用地，系当地农民出租给他人建成货场用于非农业建设，且未经土地管理部门审批，该出租行为已违反土地管理法的相关规定，该违法行为在被告与原告签订货场转让协议前就
正文（节选）
曲靖市中级人民法院民 事 判 决 书(2014)曲中法民终字第00697号上诉人（原审被告）曲靖市德和实业有限公司。住址：曲靖市寥廓南路l62号。组织机构代码：66553650一4。法定代表人王孝起，董事长。委托代理人姚帆，云南省隆云律师事务所律师。特别授权代理。被上诉人（原审原告）冯必胜，男，汉族，1977年8月21日生，四川省合江县人，个体工商户，现住昆明市。被上诉人（原审原告）何秋良，男，汉……