所有权确认纠纷 （2013）桂市民一终字第529号

本案一审的争议焦点是：一、原告与被告胡宇在离婚协议中对房屋的约定是否合法？二、两被告签订的房屋抵押合同是否有效？一、原告与被告胡宇在离婚协议中对房屋约定的合法性问题。原告与被告胡宇双方达成的自愿离婚协议，是双方当事人的真实意思表示，没有违反法律的强制性规定，且双方己依据该协议登记离婚，因此，双方均应受该协议的约束，全面履行义务。根据《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释（二）》笫十九条规定：由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，房屋权属证书登记在一方名下的，应当认定为夫妻共同财产。而本案房屋是双方在婚姻关系存续期间共同购买被告胡宇单位的房改房，房屋权属证书虽登记在胡宇一方名下，但《私有房产申请登记调查审批表》及《全州县按成本价出售公有住房评估计算表》中均记载原告为共有人。因此原告要求确认离婚协议中房屋归属符合法律规定，该院予以支持。被告胡宇以该协议违反法律及行政法规的强制性规定而无效的抗辩于法无据，该院不予支持。被告胡宇应当将桂房证字：3784606号《房屋所有权证》交付原告办理房屋过户手续。原告未按协议付清房屋补偿款系另一法律关系，被告胡宇未提出诉请，本案不

本案一审的争议焦点是：一、原告与被告胡宇在离婚协议中对房屋的约定是否合法？二、两被告签订的房屋抵押合同是否有效？一、原告与被告胡宇在离婚协议中对房屋约定的合法性问题。原告与被告胡宇双方达成的自愿离婚协议，是双方当事人的真实意思表示，没有违反法律的强制性规定，且双方己依据该协议登记离婚，因此，双方均应受该协议的约束，全面履行义务。根据《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释（二）》笫十九条规定：由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，房屋权属证书登记在一方名下的，应当认定为夫妻共同财产。而本案房屋是双方在婚姻关系存续期间共同购买被告胡宇单位的房改房，房屋权属证书虽登记在胡宇

广西壮族自治区桂林市中级人民法院民 事 判 决 书（2013）桂市民一终字第529号上诉人（一审被告）胡宇，公务员。委托代理人杨荃，桂林市星宇法律事务所法律工作者。被上诉人（一审原告）蒋桂芳，公务员。一审被告桂林银行股份有限公司全州支行。住所地全州镇桂黄中路17号。责任人朱庆文，该支行行长。委托代理人谢少东，千里目律师事务所律师。上诉人胡宇因所有权及合同效力确认纠纷一案，不服广西壮族自治区全州县人……