合同纠纷 （2014）临中民终字第77号

买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。出卖人应当按照约定的地点交付标的物，买受人应当按照约定的数额、时间、地点支付价款。岩石属于国家规定的非金属矿产，是国家矿产资源的一部分，属于国家所有，开采矿产资源必须依法申请登记，领取采矿许可证，取得采矿权，而采矿权人转让采矿权，必须经依法批准。本案双方当事人达成口头转让协议，对具体的证件办理及过户手续由谁负责无法查实，双方也无证据证明自己的主张，双方的口头协议并未征得相关部门同意，故该合同违反了法律、行政法规的强制性规定，转让合同无效，双方应相互返还所得财物。故对起如江要求曾千芸退回定金的诉讼请求予以支持，起如江要求双倍返还定金，因其无证据证明合同无法实现均是曾千芸造成，其无过错，且因合同无效不适用双倍返还的定金罚则，故对起如江要求双倍返还定金请求不予支持。据此，依据《中华人民共和国合同法》第八十五条、第六十一条、第一百三十条、第一百三十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条，《中华人民共和国矿产资源法》第六条，最高人民法院《关于适用中华人民共和国合同法若干问题的解释（二）》第八条、第二十六条、国务院《探矿权采矿

买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。出卖人应当按照约定的地点交付标的物，买受人应当按照约定的数额、时间、地点支付价款。岩石属于国家规定的非金属矿产，是国家矿产资源的一部分，属于国家所有，开采矿产资源必须依法申请登记，领取采矿许可证，取得采矿权，而采矿权人转让采矿权，必须经依法批准。本案双方当事人达成口头转让协议，对具体的证件办理及过户手续由谁负责无法查实，双方也无证据证明自己的主张，双方的口头协议并未征得相关部门同意，故该合同违反了法律、行政法规的强制性规定，转让合同无效，双方应相互返还所得财物。故对起如江要求曾千芸退回定金的诉讼请求予以支持，起如江要求双倍返还定

云南省临沧市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）临中民终字第77号上诉人（原审被告）曾千芸，女，汉族，临沧市临翔区人，圣达钢管租赁部业主，住临沧市临翔区。被上诉人（原审原告）起如江，男，彝族，楚雄州牟定县人，个体工商户，住楚雄州牟定县。委托代理人李辰，云南某某律师事务所律师。代理权限：特别授权代理。上诉人曾千芸因与被上诉人起如江合同纠纷一案，不服临沧市临翔区人民法院（2013）临民初字第39……