房屋买卖合同纠纷 （2021）新31民终931号

被告承认原告的诉讼请求部分，不违反法律规定，法院予以支持。关于被告王庄平认为原告存在欺诈行为应当降低出售价格并承担产权证办理费用的辩解，双方2020年4月10日签订的《转让协议》以及被告于2020年4月13日出具的证明并未以对外出租价格为22,000元／年为转让前提，且被告王庄平提交的证据不足以证明双方是以出租价格为22,000元／年为转让购买条件，协议亦未约定产权证的办理事宜，被告王庄平应当承担举证不能的责任，原告张拥军已经协调将商铺更名给被告且完成交付，被告应当按照付款相关证明中付款承诺及时支付剩余款项20,000元，故对被告王庄平的辩解不予采纳。综上所述，对原告张拥军的诉讼请求予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第一百五十九条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》第一条第二款，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条的规定，判决如下：被告王庄平于判决生效后十日内一次性向原告张拥军支付商铺转让款余款20,000元。如果未按判决指定的期间履行给付金钱

被告承认原告的诉讼请求部分，不违反法律规定，法院予以支持。关于被告王庄平认为原告存在欺诈行为应当降低出售价格并承担产权证办理费用的辩解，双方2020年4月10日签订的《转让协议》以及被告于2020年4月13日出具的证明并未以对外出租价格为22,000元／年为转让前提，且被告王庄平提交的证据不足以证明双方是以出租价格为22,000元／年为转让购买条件，协议亦未约定产权证的办理事宜，被告王庄平应当承担举证不能的责任，原告张拥军已经协调将商铺更名给被告且完成交付，被告应当按照付款相关证明中付款承诺及时支付剩余款项20,000元，故对被告王庄平的辩解不予采纳。综上所述，对原告张拥军的诉讼请求予以支持。

新疆维吾尔自治区喀什地区中级人民法院民 事 判 决 书（2021）新31民终931号 上诉人（原审被告）：王庄平，男，1987年11月5日出生，汉族，住新疆维吾尔自治区疏勒县。被上诉人（原审原告）：张拥军，男，1973年7月31日出生，汉族，住新疆维吾尔自治区喀什市。委托诉讼代理人：王睿，新疆德新律师事务所律师。上诉人王庄平因与被上诉人张拥军房屋买卖合同纠纷新疆维吾尔自治区疏勒县人民法院（2021……