赠与合同纠纷 （2014）赤民一终字第310号

原告张廷忠因交通事故致无民事行为能力后，原告窦素珍作为监护人应履行监护职责，保护被监护人的人身、财产及其他合法权益，不得处理被监护人的财产。本案中，原告窦素珍将张廷忠的财产赠与被告，违反了《中华人民共和国民法通则》第十八条第一款规定，故原告窦素珍将原告张廷忠财产部分赠与被告应认定无效。原告窦素珍在赠与合同中将自己所有的财产部分赠与被告，是其本人的真实意思表示，应认定为有效，但所赠与的房产未能进行产权变更登记，依据《中华人民共和国物权法》第九条之规定，该房产未发生物权变更效力，视为未交付，《中华人民共和国合同法》第一百八十六第一款规定“赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与”，同时考虑原告现无其他住所，身患多种疾病，经济状况显著恶化，其主张撤销赠与的请求，本院应予支持。被告与二原告基于原有的家庭关系，在原宅基地上建起属于自己所有的平房八间，形成与原告共同使用一处宅基地的现实，在此基础上被告将《集体土地建设用地使用证》变更到自己名下是共同使用权人之间自愿行为，并未剥夺二原告共同使用权，与赠与合同不具有法律上的因果关系，且土地使用权不属于赠与合同标的，故本院对《集体土地建设用地使用证》名

原告张廷忠因交通事故致无民事行为能力后，原告窦素珍作为监护人应履行监护职责，保护被监护人的人身、财产及其他合法权益，不得处理被监护人的财产。本案中，原告窦素珍将张廷忠的财产赠与被告，违反了《中华人民共和国民法通则》第十八条第一款规定，故原告窦素珍将原告张廷忠财产部分赠与被告应认定无效。原告窦素珍在赠与合同中将自己所有的财产部分赠与被告，是其本人的真实意思表示，应认定为有效，但所赠与的房产未能进行产权变更登记，依据《中华人民共和国物权法》第九条之规定，该房产未发生物权变更效力，视为未交付，《中华人民共和国合同法》第一百八十六第一款规定“赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与”，同时考虑原告现

内蒙古自治区赤峰市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）赤民一终字第310号上诉人（原审被告）张敬辉，男，1973年7月11日出生，汉族，农民，住喀喇沁旗。委托代理人杨悦林，内蒙古义德律师事务所律师。被上诉人（原审原告）窦素珍，女，1948年11月10日出生，汉族，农民，住喀喇沁旗。被上诉人（原审原告）张延忠，男，1945年2月16日出生，汉族，农民，住址同上。系无民事行为能力人。法定代理人窦……