物权保护纠纷 （2019）湘01民终4068号

白锋认可此次陈朵的房屋顶部漏水，水源来自其家里，应予认定。对漏水的原因，白锋也认可系其卫生间防水层遭到破坏所致，应予认定。结合案件查明的事实，因白锋的卫生间第一次被开挖时，开挖工作及对卫生间恢复原状的工作均是由白锋聘请的装修公司完成，但由于恢复原状时未对地下防水层进行有效处理，为第二次漏水事件的发生埋了下安全隐患；加上此次卫生间的地上防水层也遭到破坏，故共同导致此次漏水事件的发生。白锋作为房屋的所有权人及管理人，应存在过错，理应赔偿因漏水造成陈朵的财产损失。陈朵、白锋均未提供充分、有效证据证明此次漏水与隆晟公司有关，故隆晟公司不承担案件的赔偿责任。《中华人民共和国侵权责任法》第六条规定：“行为人因过错侵害他人民事权益，应当承担侵权责任。”现因白锋的过错并导致陈朵部分财产受损，故白锋理应赔偿造成陈朵的财产损失7000元。如白锋与其聘请的装修公司之间存在纠纷，应依据其与装修公司之间的约定或相关法律规定，另谋合法途径处理。依照《中华人民共和国侵权责任法》第六条、第十五条第一款第六项、第十九条的规定，判决：一、限白锋在判决生效后十日内赔偿陈朵的财产损失7000元；二、驳回陈朵的其他诉讼请求。如

白锋认可此次陈朵的房屋顶部漏水，水源来自其家里，应予认定。对漏水的原因，白锋也认可系其卫生间防水层遭到破坏所致，应予认定。结合案件查明的事实，因白锋的卫生间第一次被开挖时，开挖工作及对卫生间恢复原状的工作均是由白锋聘请的装修公司完成，但由于恢复原状时未对地下防水层进行有效处理，为第二次漏水事件的发生埋了下安全隐患；加上此次卫生间的地上防水层也遭到破坏，故共同导致此次漏水事件的发生。白锋作为房屋的所有权人及管理人，应存在过错，理应赔偿因漏水造成陈朵的财产损失。陈朵、白锋均未提供充分、有效证据证明此次漏水与隆晟公司有关，故隆晟公司不承担案件的赔偿责任。《中华人民共和国侵权责任法》第六条规定：“行为

湖南省长沙市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）湘01民终4068号上诉人（原审被告）：白锋，男，1982年12月28日出生，土家族，住湖南省长沙县。被上诉人（原审原告）：陈朵，女，1988年10月15日出生，汉族，住湖南省长沙县。被上诉人（原审被告）：湖南隆晟置业发展有限公司，住所地长沙经济技术开发区盼盼路。法定代表人：林中，董事长。委托诉讼代理人：唐纯海，湖南昌言（长沙）律师事务所律师。……