业主共有权纠纷 （2021）黔01民终1141号

业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务。本案争议的焦点为：1.原告诉请的电梯更新费及迟延履行利息如何认定；2.原告诉请的2011年11月至2017年9月由第三人代为垫付的款项是否过诉讼时效，被告是否应当支付。关于焦点一，因被告已于庭前支付原告诉请的电梯更新费24171.05元，原告不持异议，故对该项诉请，一审法院不予支持，应予驳回。对原告诉请的被告逾期付款利息，原告虽于2018年12月10日发布《公告》，告知如部分业主12月25日前不交纳，原告将采取借贷方式筹足资金，电梯投入使用后未交纳业主或承租人将被停止使用电梯（直至如数补缴应缴费用和借贷利息后方可使用），现被告逾期付款属实，但原告并未提交其筹资或因被告逾期付款遭受损失的证据，故对该项诉请，一审法院亦不予支持。关于焦点二，其一，关于诉讼时效的认定。原告虽于2011年11月9日召开会议决定由第三人垫付电梯、供水、供电等公用设施设备的维护费用，但未就实际发生金额进行结算，直至2018年10月17日原告发布《关于筹集资金更新电梯的通知》才明确原告欠付的设施设备维护费金额为249475.6元，并要求每位业主按比例交纳。同年1

业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务。本案争议的焦点为：1.原告诉请的电梯更新费及迟延履行利息如何认定；2.原告诉请的2011年11月至2017年9月由第三人代为垫付的款项是否过诉讼时效，被告是否应当支付。关于焦点一，因被告已于庭前支付原告诉请的电梯更新费24171.05元，原告不持异议，故对该项诉请，一审法院不予支持，应予驳回。对原告诉请的被告逾期付款利息，原告虽于2018年12月10日发布《公告》，告知如部分业主12月25日前不交纳，原告将采取借贷方式筹足资金，电梯投入使用后未交纳业主或承租人将被停止使用电梯（直至如数补缴应缴费用和借贷利息后方可使用），现被告逾期付款属实

贵州省贵阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）黔01民终1141号上诉人（原审被告）：贵州金跃房地产开发有限公司，住所地贵州省贵阳市云岩区中华中路98号金凤凰大厦北楼13层。法定代表人：段跃筑，该公司董事长。委托诉讼代理人：郑锡国，贵州北斗星律师事务所律师。委托诉讼代理人：徐源，贵州北斗星律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：贵阳金凤凰大厦北塔楼业主委员会，住贵州省贵阳市云岩区中华中路98……