金融借款合同纠纷 （2019）黑0803民初2578号
裁判要旨
原告中国建设银行股份有限公司佳木斯分行与被告马永刚、张秀梅签订的《个人住房借款合同》系双方真实意思表示，合同合法有效，应受法律保护。 原告中国建设银行股份有限公司佳木斯分行依约履行了付款义务，被告马永刚、张秀梅未按约定及时足额还款，已构成违约。 原告中国建设银行股份有限公司佳木斯分行有权解除借款合同，故本院对原告该诉请予以支持。 关于逾期利息问题，双方借款合同第三十一条第一、二项对借款人逾期还款罚息利率约定为央行基准利率年利率6.46%上浮50%，因被告马永刚、张秀梅还款已逾期，故本院对原告中国建设银行股份有限公司佳木斯分行该诉请予以支持。 关于抵押权问题，二被告将其名下房屋抵押给原告为案涉借款提供担保并办理了抵押登记手续，抵押权依法成立，二被告未按期还款，已构成违约，原告有权就二被告抵押房产折价或拍卖价款优先受偿，故本院对原告该诉求予以支持。 依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《中华人民共和国合同法》第九十三条、第一百零七条、第二百零五条、第二零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百九十五条之规定，判决如下：解除原告中国建设银行股份有限公司佳木斯分行与被告马
摘要
中国建设银行股份有限公司佳木斯分行与马永刚、张秀梅金融借款合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
黑龙江省佳木斯市向阳区人民法院民 事 判 决 书（2019）黑0803民初2578号原告：中国建设银行股份有限公司佳木斯分行。 住所地佳木斯市长安西路36号。 负责人：孙明国，该行行长。 委托诉讼代理人：赵莹，黑龙江龙晟律师事务所律师。 被告：马永刚，男，1974年6月20日出生，汉族，无职业，住佳木斯市郊区。 被告：张秀梅，女，1973年6月1日出生，满族，无职业，住佳木斯市郊区。 原告中国建设……