金融借款合同纠纷 （2019）黑0803民初2581号
裁判要旨
原告中国建设银行股份有限公司佳木斯分行与被告李双双签订的《个人住房借款合同》系双方真实意思表示，合同合法有效，应受法律保护。 原告中国建设银行股份有限公司佳木斯分行依约履行了付款义务，被告李双双未按约定及时足额还款，已构成违约，原告中国建设银行股份有限公司佳木斯分行有权解除借款合同，故本院对原告该诉请予以支持。 关于逾期利息问题，双方个人住房借款合同第三十一条第一、二项对借款人逾期还款罚息利率约定为央行基准利率年利率5.61%上浮50%，因被告李双双还款已逾期，故本院对原告中国建设银行股份有限公司佳木斯分行该诉请予以支持。 关于抵押权问题，预告登记的抵押权，并非现实的抵押权，只是请求人享有的当抵押登记条件成就或约定期限届满对房屋办理抵押权登记的请求权，故本院对原告中国建设银行股份有限公司佳木斯分行以预告登记主张就抵押房产折价或拍卖款优先受偿的诉请不予支持。 关于担保问题，双方借款合同第十二条、第三十六条关于保证方式、保证期间作出详细约定，原告向本院主张权利时未超出保证期间，故被告佳木斯荣昌隆房地产开发有限公司应当对案涉债务承担连带保证责任，本院对原告该诉求予以支持。 依照《中华人民共和
摘要
中国建设银行股份有限公司佳木斯分行与李双双、佳木斯荣昌隆房地产开发有限公司金融借款合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
黑龙江省佳木斯市向阳区人民法院民 事 判 决 书（2019）黑0803民初2581号原告：中国建设银行股份有限公司佳木斯分行。 住所地佳木斯市长安西路**。 负责人：孙明国，该行行长。 委托诉讼代理人：郭强，黑龙江君德律师事务所律师。 被告：李双双，女，1989年10月31日出生，汉族，无职业，住佳木斯市。 被告：佳木斯荣昌隆房地产开发有限公司，，住所地佳木斯市向阳**长安路（永太社区）法定代表人……